结论前置：
- 一般情况下，单独与分公司签订的合同所产生的债务由总公司承担，因为分公司不具有独立的法人资格，其民事责任由总公司承担。
- 但在特定情况下，如分公司拥有独立可支配的财产或存在与总公司财产、业务混同的情形，分公司的财产可能会被用于偿还总公司的债务。
详细分析：
一、法律地位与责任承担原则
根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款的规定，公司可以设立分公司，但分公司不具有法人资格，其民事责任由公司（即总公司）承担。这意味着，分公司作为总公司的分支机构，在法律上并不具备独立的责任承担能力。因此，当分公司签订合同并产生债务时，这些债务在法律上应由总公司来承担。
二、分公司财产的执行
虽然分公司不直接承担债务，但分公司的财产在法律上被视为总公司财产的一部分。如果总公司的财产不足以清偿全部债务，债权人可以依法向人民法院申请强制执行，包括执行各分公司的财产。这是因为分公司并不拥有独立的财产权，其所有资产均属于总公司所有。所以，在总公司无法清偿债务的情况下，分公司的财产可能会被用于偿债。
三、特殊情况下的债务承担
分公司拥有独立可支配的财产：
- 在某些情况下，分公司可能拥有相对独立的可支配财产。当总公司财产不足以清偿债务时，债权人可以主张执行分公司管理的财产。但这并不改变分公司不直接承担总公司债务的原则，而是总公司利用其授权分公司管理的财产进行偿债。
分公司与总公司财产、业务混同：
- 如果分公司与总公司之间存在财产混同、业务混同等情形，法院可能会基于公平原则和保护债权人利益的角度，判决分公司与总公司共同承担债务责任。这体现了法律对实质正义的追求和对债权人权益的保护。例如，如果分公司与总公司在财务上不分你我，资金流动频繁且无明确记录，那么法院可能会认为分公司与总公司在经济上是一个整体，从而判决它们共同承担债务。
四、实际应用中的建议
对于债权人：
- 在与分公司签订合同时，应充分了解分公司的法律地位和责任承担能力。如果可能的话，可以要求总公司作为共同债务人或担保人加入合同，以增加债权保障。
- 在交易过程中，应密切关注分公司与总公司的财务状况和业务往来情况，以便及时发现潜在的风险。
对于总公司和分公司：
- 总公司应加强对分公司的管理和监督，确保分公司的经营活动符合法律法规和公司章程的规定。
- 分公司应建立健全的财务管理制度，确保财产独立、账目清晰，避免与总公司出现财产混同的情况。
五、法律依据
- 《中华人民共和国公司法》第十四条第一款：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
- 《中华人民共和国民法典》第七十四条第二款：分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
综上所述，单独与分公司签订的合同所产生的债务在一般情况下由总公司承担，但在特定情况下分公司的财产可能会被用于偿债。因此，在处理相关问题时，应综合考虑分公司的财产状况、与总公司的关系以及法院的判断等因素。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。