物业合同中要求按照百分之十支付滞纳金，其合法性需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 滞纳金性质与法律规定

   • 滞纳金通常被视为一种违约金或惩罚性费用，用于补偿因违约行为给对方造成的损失。然而，其具体性质和合法性需依据相关法律法规及合同条款来确定。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但违约金的数额应当合理，不得过分高于造成的损失。

2. 滞纳金比例的合理性

   • 物业合同中约定的百分之十滞纳金，其合理性需根据实际损失情况、行业惯例以及公平原则来综合判断。
   • 如果该比例明显高于因违约行为给物业公司造成的实际损失，或者与同行业其他物业公司的滞纳金比例相比存在显著不合理，那么该条款可能被视为显失公平，从而影响其合法性。

3. 合同条款的效力

   • 物业合同是双方自愿签订的，具有法律约束力。但合同条款的效力需符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
   • 如果物业合同中关于滞纳金的条款违反了相关法律法规的规定，或者存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，那么该条款可能被认定为无效或可撤销。

4. 实际操作中的建议

   • 对于业主而言，在签订物业合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于滞纳金的部分，确保自己能够接受并理解该条款的内容。
   • 如果认为滞纳金比例过高或存在不合理之处，可以与物业公司进行协商，尝试修改合同条款或达成补充协议。
   • 如果因滞纳金问题产生纠纷，可以寻求法律途径解决，如向当地房地产管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。

总结与建议：物业合同中要求按照百分之十支付滞纳金的合法性需根据具体情况来判断。业主在签订合同时应仔细阅读条款，确保自己能够接受并理解滞纳金的比例和计算方式。如果认为该比例过高或存在不合理之处，可以与物业公司协商修改或寻求法律途径解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。