专利确实可以作为注册资本的一部分来出资，并且在符合一定条件下，还可以作为注册资本实缴。这一做法是符合《公司法》及相关法律法规的明确规定的。以下是对此问题的详细解答：
一、专利作为注册资本的法律依据
根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股东不仅可以用货币出资，还可以用实物、知识产权（包括专利）、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。专利作为知识产权的一种，具有明确的财产价值，并可以依法评估、转让，因此完全符合非货币财产出资的条件。
二、专利作为注册资本的条件与程序
合法性要求：
- 用于出资的专利必须是合法有效的，不存在权属争议或法律纠纷。这是确保出资合法性的基础。
评估作价：
- 必须找专业的评估机构对专利进行准确评估，确定其价值。评估过程应综合考虑专利的类型、技术含量、市场前景、剩余有效期等因素，确保评估结果的客观性和公正性。
产权转移手续：
- 股东需按照法定程序将专利的所有权转移至公司名下，并完成相关的专利转让登记手续。这是确保公司对该专利拥有完整权利的关键步骤。
验资程序：
- 公司需聘请会计师事务所对股东的出资情况进行验资。会计师事务所会对专利的评估价值、转移手续等进行审查核实，并出具验资报告，以证明出资的合法性和有效性。
出资比例限制：
- 根据《公司法》规定，全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。这意味着，包括专利在内的非货币财产出资的金额不得超过注册资本的百分之七十。
三、实际操作中的注意事项
确保专利的合法性和有效性：
- 在出资前，应仔细核查专利的权属状况、有效期等信息，避免后续因权属问题导致的法律纠纷。
选择有资质的评估机构：
- 评估机构的专业性和经验对评估结果的准确性和公正性至关重要。因此，应选择具有相关资质和良好信誉的评估机构进行专利评估。
严格按照法律程序办理产权转移和登记手续：
- 产权转移和登记手续是确保出资过程合法性和有效性的关键环节。应严格按照法律规定的程序进行办理，确保公司合法拥有该专利。
遵守关于出资比例的限制规定：
- 在确定出资比例时，应遵守《公司法》关于货币出资金额不得低于注册资本百分之三十的规定，确保公司注册资本结构的合理性。
四、结论与建议
综上所述，专利作为具有财产价值的知识产权，完全可以按照《公司法》及相关法律法规的规定作为注册资本的一部分来出资，并在符合条件下作为注册资本实缴。但在实际操作过程中，应严格遵守相关法律法规和程序要求，确保出资过程的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律指导，建议咨询专业的法律人士或机构。