针对您提出的“卖方想变更合同90天后迁户口，买方不同意怎么办”的问题，这确实是一个在房屋买卖交易中可能遇到的复杂且敏感的问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、合同变更的法律原则

首先，我们需要明确的是，合同的变更必须遵循双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则。任何一方都不能单方面强制变更合同内容，除非得到另一方的明确同意。因此，如果卖方想要变更合同中关于迁户口的时间条款，必须得到买方的明确同意。

二、买方不同意的处理方式

1. 协商沟通：

   • 卖方应首先与买方进行友好协商，解释变更合同的原因和必要性，尝试达成共识。
   • 在协商过程中，卖方可以提出一些补偿方案，如降低房价、提供其他优惠条件等，以增加买方同意变更合同的可能性。

2. 审查合同条款：

   • 双方应仔细审查合同中关于迁户口的条款，包括迁出的具体时间、违约责任等。
   • 如果合同中有明确的违约责任条款，卖方应意识到变更合同可能面临的法律风险和经济损失。

3. 寻求法律途径：

   • 如果协商无果，卖方不能单方面强制变更合同。此时，卖方可以考虑通过法律途径解决争议，但通常这并不是首选方案，因为法律诉讼可能耗时耗力，且结果不确定。
   • 如果卖方确实认为变更合同是必要的，且买方坚决不同意，卖方可能需要承担因违约而产生的法律责任，如支付违约金等。

三、实际案例参考

从您提供的参考信息中，我们可以看到两个相关的案例：

1. 锦江法院审结的案件：

   • 在这个案例中，卖方未按合同约定及时迁出户口，构成违约。法院在审理时，综合考虑了合同约定、卖方的过错程度、户籍逾期迁出的时长及买方的实际损失等因素，确定了公平合理的违约责任。
   • 这表明，即使卖方想要变更合同，如果未能得到买方的同意，且未能按原合同履行义务，将可能面临法律责任。

2. 海淀法院审理的案件：

   • 在这个案例中，涉及的是滞留户口的迁移问题。买方因卖方未能迁出滞留户口而拒绝支付剩余房款。
   • 法院在审理时，注重了双方合同的约定以及公共户政策的影响。这表明，在处理户口迁移问题时，除了合同约定外，还需要考虑相关政策的规定。

四、建议

1. 对于卖方：

   • 在签订合同时，应明确迁户口的具体时间和违约责任，以避免后续争议。
   • 如果确实需要变更合同，应尽早与买方沟通，并尝试达成共识。
   • 考虑提供补偿方案以增加买方同意变更合同的可能性。

2. 对于买方：

   • 在签订合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于迁户口的条款。
   • 如果卖方提出变更合同，应谨慎考虑并咨询专业人士的意见。
   • 坚持自己的合法权益，不要轻易同意不合理的合同变更。

综上所述，卖方想要变更合同中关于迁户口的时间条款，必须得到买方的明确同意。如果买方不同意，卖方应谨慎处理，避免单方面强制变更合同而引发法律纠纷。