小区流浪狗流浪猫问题，物业确实有一定的管辖责任，但具体责任范围需根据实际情况和物业服务合同来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 物业的基本职责：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，物业有责任对小区内的公共区域进行管理，包括维护小区的环境卫生和相关秩序。流浪狗、流浪猫在小区内的活动，无疑会对小区的环境卫生和秩序造成一定影响，因此物业有责任采取相应措施进行管理。

2. 物业的具体责任：

   • 日常管理：物业应当定期巡查小区，发现流浪狗、流浪猫后，应及时采取措施，如联系动物保护组织、设置警示标志等，以防止流浪动物对小区居民造成伤害或干扰。
   • 安全保障：如果流浪狗、流浪猫在小区内造成居民受伤或财产损失，物业在未能及时履行管理职责的情况下，可能需要承担一定的法律责任。这取决于物业是否尽到了合理的安全保障义务，以及是否存在过错。
   • 合同约定：此外，物业的责任还受到物业服务合同的约束。如果合同中明确规定了物业对流浪动物的管理责任，那么物业必须按照合同约定履行职责。

3. 特殊情况下的责任划分：

   • 居民行为：如果流浪狗、流浪猫的出现是由于小区内某位居民的喂养行为导致的，那么该居民也可能需要承担一定的责任。物业在发现此类情况后，应当及时与居民沟通，要求其停止喂养行为，并采取措施防止流浪动物继续滞留小区。
   • 第三方责任：如果流浪狗、流浪猫是由外部进入小区的，且物业已经采取了合理的防范措施（如设置围栏、门禁等），但仍然无法阻止流浪动物进入，那么物业可能不需要承担全部责任。此时，可能需要考虑其他因素，如流浪动物的来源、进入小区的方式等。

4. 法律建议：

   • 对于小区居民来说，如果发现流浪狗、流浪猫问题严重，影响到了自己的正常生活，可以向物业反映情况，要求物业采取措施进行管理。
   • 如果物业未能及时履行管理职责，导致居民受伤或财产损失，居民可以依法向物业主张赔偿。在此过程中，建议居民保留好相关证据（如照片、视频、医疗记录等），以便在需要时提供证明。
   • 对于物业来说，应当加强与动物保护组织的合作，建立有效的流浪动物管理机制，确保小区内的环境卫生和秩序。同时，物业也应当在物业服务合同中明确对流浪动物的管理责任，以避免不必要的法律纠纷。

总结来说，小区流浪狗流浪猫问题确实归物业管辖，但具体责任范围需根据实际情况和物业服务合同来确定。如果居民遇到此类问题，可以向物业反映并要求其采取措施进行管理；如果物业未能及时履行管理职责导致居民受损，居民可以依法主张赔偿。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。