核心结论：两年前有逾期记录且作为房贷副贷人，可能会对房贷申请或现有房贷产生一定影响，但具体影响程度需结合逾期情况、贷款银行政策等因素综合判断。以下从不同角度为你详细分析：

1. 对房贷申请的影响

   • 逾期记录的性质与程度：如果两年前的逾期记录次数较少（如仅1 - 2次）、逾期时间较短（如仅逾期几天），且后续信用记录良好，那么对房贷申请的影响相对较小。银行在审批房贷时，主要关注近两年的信用记录，但也会综合考虑整体的信用状况。不过，如果逾期次数较多（如连续3次或累计6次以上逾期）、逾期时间较长（如逾期超过90天），银行可能会认为你的信用风险较高，从而对房贷申请产生较大影响，可能会提高贷款利率、降低贷款额度，甚至拒绝贷款申请。
   • 主贷人与副贷人的关系：在房贷中，主贷人是贷款的主要还款人，银行对主贷人的信用状况和还款能力审查更为严格。副贷人主要是起到辅助还款的作用，增加贷款的还款保障。但如果副贷人有严重的逾期记录，也会在一定程度上影响整个贷款申请。因为银行会综合考虑主贷人和副贷人的整体信用情况来评估贷款风险。例如，如果主贷人信用良好，但副贷人逾期记录严重，银行可能会要求主贷人提供更多的收入证明或其他担保措施，以确保贷款能够按时偿还。
   • 贷款银行政策：不同银行对于逾期记录的容忍度和贷款审批标准存在差异。一些银行可能相对宽松，对于两年前轻微的逾期记录不会过于计较；而一些银行可能较为严格，对任何逾期记录都会谨慎对待。因此，在选择贷款银行时，可以提前了解其贷款政策和信用审查标准，选择对自己较为有利的银行进行申请。

2. 对现有房贷的影响

   • 如果房贷已经获批：一般情况下，两年前的逾期记录对已经获批的房贷影响较小。只要在后续的还款过程中，主贷人和副贷人都能按时足额还款，保持良好的还款记录，银行不会因为两年前的逾期记录而采取不利措施。但是，如果后续出现还款困难等情况，银行在评估风险时，可能会将两年前的逾期记录作为参考因素之一，考虑是否同意调整还款计划或采取其他措施。
   • 如果想要变更贷款相关事宜：例如想要提前还款、变更还款方式、解除副贷人等，两年前的逾期记录可能会在一定程度上影响银行的决策。银行可能会更加谨慎地审查你的信用状况和还款能力，以确保变更后贷款能够继续安全回收。

建议措施：

• 查询信用报告：你可以先通过中国人民银行征信中心或其他正规渠道查询自己的信用报告，了解逾期记录的具体情况，包括逾期次数、逾期金额、逾期时间等，以便更准确地评估对房贷的影响。
• 与贷款银行沟通：如果正在申请房贷或已经拥有房贷，建议及时与贷款银行沟通，向银行说明逾期记录的具体原因和后续的信用改善情况。如果逾期是由于特殊原因造成的，如突发疾病、意外事故等，可以提供相关证明材料，争取银行的理解和支持。
• 保持良好的信用记录：在今后的生活中，要注意保持良好的信用记录，按时还款，避免再次出现逾期等不良信用行为。良好的信用记录不仅可以提高房贷申请的成功率，还可以在其他金融业务中为你带来便利。

如果你还有其他关于房贷或信用记录方面的疑问，欢迎随时向我咨询。