小区权属纠纷通常由房地产管理部门、人民法院或相关仲裁机构处理，具体取决于纠纷的性质和当事人的选择。以下是对这一问题的详细分析：

一、房地产管理部门

1. 职责范围：房地产管理部门是负责房地产管理、登记、交易等工作的政府机构。在小区权属纠纷中，如果纠纷涉及房地产登记、权属确认等行政事务，房地产管理部门有权进行调查、核实并作出相应的行政处理决定。
2. 处理方式：房地产管理部门在处理小区权属纠纷时，通常会依据相关法律法规和政策，对纠纷双方提交的证据进行审查，并组织调解或听证。如果调解或听证成功，双方可以达成和解协议；如果调解或听证失败，房地产管理部门可能会作出行政处理决定，明确权属归属。

二、人民法院

1. 诉讼途径：如果小区权属纠纷无法通过房地产管理部门解决，或者当事人对房地产管理部门的处理决定不服，可以向人民法院提起诉讼。人民法院是处理民事纠纷的最终司法机关，其判决具有法律效力。
2. 诉讼程序：在诉讼过程中，当事人需要提交相关证据，证明自己对小区权属的主张。人民法院将依据法律法规和证据，对纠纷进行审理，并作出判决。如果判决生效后，当事人不履行判决义务，另一方可以申请强制执行。

三、相关仲裁机构

1. 仲裁协议：如果小区权属纠纷的双方当事人在合同中约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议，那么纠纷可以通过仲裁机构进行仲裁解决。仲裁是一种非诉讼的纠纷解决方式，具有高效、灵活、保密等特点。
2. 仲裁程序：在仲裁过程中，仲裁机构将依据仲裁协议和法律法规，对纠纷进行审理，并作出仲裁裁决。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。如果一方不履行仲裁裁决，另一方可以申请人民法院强制执行。

法律建议

1. 收集证据：在处理小区权属纠纷时，当事人应当积极收集相关证据，如购房合同、房产证、付款凭证等，以证明自己对小区权属的主张。
2. 协商调解：在提起诉讼或仲裁之前，当事人可以尝试通过协商调解的方式解决纠纷。这有助于节省时间和成本，并维护双方的关系。
3. 寻求专业帮助：如果当事人对法律程序不熟悉或无法自行处理纠纷，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼或仲裁等服务，帮助当事人维护自己的合法权益。

在处理小区权属纠纷时，请根据实际情况选择合适的处理方式，并遵循相关法律法规和程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。