景区管理方是否拥有商标和建筑物版权，需分情况讨论：
一、关于商标权
若景区管理方已注册相关商标：
- 景区管理方如果已经就景区的名称、标志、特色图案等向商标局申请并获得了商标注册证书，那么它就拥有了这些商标的专用权。这意味着，未经景区管理方许可，他人不得在相同或类似商品/服务上使用相同或近似的商标，否则可能构成商标侵权。
若景区管理方未注册相关商标：
- 如果景区管理方尚未就相关标识进行商标注册，那么它就不享有商标专用权。此时，如果其他主体抢先注册了相同或近似的商标，景区管理方可能会面临商标被抢注的风险，进而影响其品牌建设和市场推广。
二、关于建筑物版权
建筑物设计具有独创性时：
- 如果景区内的建筑物设计具有独创性，即体现了设计者的智力劳动和创造性，那么该建筑物设计可能构成著作权法意义上的作品，从而受到著作权的保护。在这种情况下，景区管理方如果作为建筑物设计的著作权人（例如，通过委托设计合同获得著作权），或者通过其他合法方式获得了建筑物的著作权，那么它就拥有该建筑物的版权。
- 版权保护范围：版权保护的是建筑物的设计表现形式，包括建筑物的外观、结构、布局等，但不保护建筑物的功能或实用部分。
建筑物设计缺乏独创性或已过保护期时：
- 如果建筑物设计缺乏独创性，或者虽然具有独创性但已经超过了著作权的保护期（通常为作者终生及其死后50年），那么该建筑物设计就不再受著作权的保护。此时，景区管理方不拥有该建筑物的版权，他人可以自由使用或模仿该建筑物设计。
三、综合建议
对于商标权：
- 景区管理方应尽早对景区的名称、标志等核心标识进行商标注册，以保护其品牌权益。
- 定期对市场进行监测，及时发现并制止商标侵权行为。
对于建筑物版权：
- 如果景区内的建筑物设计具有独创性，景区管理方应确保自己拥有或合法获得了该建筑物的著作权。
- 在必要时，可以通过版权登记等方式来证明自己的著作权归属，以便在发生纠纷时提供有力的证据。
总结来说，景区管理方是否拥有商标和建筑物版权，取决于其是否已经就相关标识进行了商标注册，以及建筑物设计是否具有独创性且未超过著作权保护期。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。