结论：租户造成的楼下损失，责任承担主要取决于漏水原因及租赁合同中的相关约定。一般来说，若因租户使用不当导致漏水，责任在租户；若因房屋本身质量问题或自然老化导致漏水，且租户无过错，则责任在房东。具体责任划分需结合实际情况和租赁合同条款确定。
详细分析：
租户使用不当导致的损失：
- 如果租户在使用过程中，因不当行为（如在地漏中倒入大量杂物导致堵塞，又未及时清理，或者存在其他使用不当的行为）引发漏水，进而给楼下造成损失，那么租户作为租赁房屋的实际使用者，有合理使用和妥善保管的义务。根据《民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，这种情况下，租户应承担因漏水给楼下造成的损失。
房屋本身质量问题或自然老化导致的损失：
- 如果漏水是由于房屋本身的质量问题（如地漏及排水管道在施工时就存在缺陷）或自然老化（如超出正常使用年限）等原因导致，且这些问题在租户入住前就已存在，那么房东作为房屋的所有人，有责任保证出租房屋的质量符合正常使用标准。根据《民法典》中关于租赁合同的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，若租户无过错，这种情况下，房东应承担因漏水给楼下造成的损失。
租赁合同中的特别约定：
- 租赁合同是双方协商一致后签订的，具有法律约束力。如果租赁合同中有明确约定此类情况的责任归属，比如约定自然损耗导致的维修和损失由租户负责，或者约定了具体的维修责任和损失赔偿方式，那么应当按照合同约定执行。这体现了合同自治的原则，即双方可以通过协商在合同中明确各自的权利和义务。
实际处理建议：
- 在发生漏水事故后，租户应及时与房东沟通，共同查找漏水原因，并尽快采取措施进行维修，以防止损失进一步扩大。
- 若双方对责任划分存在争议，可以请专业的房屋维修人员或鉴定机构来鉴定漏水原因，确定责任归属。这是解决纠纷的重要依据。
- 如果无法协商解决楼下损失赔偿问题，租户和房东可以通过民事诉讼的方式，由法院根据查明的事实和法律规定来判定责任并确定赔偿方案。
- 在整个过程中，保存好相关的证据和费用清单是非常重要的，以便后续协商或诉讼时使用。
法律后果提示：
- 若租户或房东未按照法律规定或合同约定承担相应责任，可能会面临法律诉讼和赔偿风险。
- 在处理此类纠纷时，双方应保持冷静、理性沟通，并寻求专业法律意见的帮助，以确保自身权益得到妥善维护。
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