中介扣留房本可以报警处理吗-范力为律师|法行宝
2026-03-31 房产纠纷

中介扣留房本属于违法行为,您可以报警处理。以下从不同角度为您详细分析:

  1. 从民事法律关系角度
    根据《民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房本作为房屋所有权的法定凭证,其归属权完全属于产权人。中介无权以任何理由(如“代为保管”“防止交易风险”等)扣留房本,否则构成对产权人财产权的侵害。产权人可依据《民法典》第二百三十五条要求中介返还房本,若中介拒不返还,可通过民事诉讼主张权利。

  2. 从行政法律关系角度
    若中介扣留房本的行为伴随其他违法行为(如伪造证件、诈骗等),可能触犯《治安管理处罚法》第四十九条(盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物)或第五十二条(伪造、变造证件)。此时,报警后公安机关可依法对中介进行行政处罚(如罚款、拘留),并责令返还房本。

  3. 从刑事法律关系角度
    若中介以非法占有为目的,通过扣留房本实施诈骗(如虚构“代办贷款需押证”等理由骗取财物),且数额较大,可能构成《刑法》第二百六十六条规定的诈骗罪。此时,报警后公安机关将立案侦查,追究中介刑事责任。

建议行动步骤:

  1. 先与中介协商:明确要求返还房本,并留存书面沟通记录(如微信、邮件);
  2. 报警处理:若协商无果,携带房本复印件、中介扣留证据(如录音、聊天记录)到派出所报案,说明中介行为及可能存在的违法情节;
  3. 同步投诉:向当地房地产中介行业协会或住建部门投诉中介违规行为,推动行业监管。

风险提示:若房本被扣留期间发生房屋被抵押、转让等风险,产权人需及时通过法律途径主张权利,避免损失扩大。如有进一步疑问,可直接向我咨询具体操作细节。