住宅楼着火后的损失赔偿责任需根据火灾原因和责任主体来确定，可能涉及的责任主体包括业主、物业、第三人、开发商等，各方应根据其过错程度承担相应的赔偿责任，同时考虑保险赔付的可能性。以下是对不同情形的详细分析：

1. 因业主自身原因导致起火

   • 用火用电不慎：若业主在日常生活中未尽到合理注意义务，如忘记关火或私拉乱接电线导致火灾，该业主应对火灾造成的损失承担全部赔偿责任。这包括其他业主的财产损失、人身伤害以及公共区域的损坏。例如，张三未熄灭烟头引发火灾，导致邻居李四损失，李四可要求张三赔偿。
   • 违规存放易燃物品：业主在楼道等公共区域或自家室内违规存放汽油、酒精等易燃物品，一旦引发火灾，需对全部损失承担赔偿责任。

2. 因物业原因导致起火

   • 消防设施维护不到位：物业负责小区消防设施的维护和管理。若因消防设施长时间未检查、维修导致无法使用，使火势蔓延，物业应承担相应的赔偿责任。例如，小区物业未维护消防设施，导致火势蔓延，王五可要求物业赔偿。
   • 安全管理存在漏洞：物业若未对小区公共区域进行有效安全管理，如未及时清理楼道杂物，导致杂物助燃火灾，需对因管理不善而扩大的损失部分承担赔偿责任。

3. 因第三人原因导致起火

   • 外来人员违规操作：外来施工人员在居民楼内施工时违反安全规定引发火灾，由施工人员或其所属单位承担赔偿责任。
   • 电器产品质量问题：若因电器产品质量缺陷引发火灾，且产品在质保期内，消费者可向生产者或销售者要求赔偿。例如，赵六新房因电线电缆不合格引发火灾，可要求开发商或销售商赔偿。

4. 因开发商原因导致起火

   • 若火灾由房屋建筑质量问题引起，如电气线路敷设不符合标准，开发商需承担相应的赔偿责任。这通常涉及到房屋的质量保修责任，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，施工人因质量问题应承担修理、返工或赔偿责任。

5. 多方共同赔偿

   • 在火灾事故中，可能存在多种原因共同作用，如租户不当行为、房东提供房屋存在隐患、物业未履行职责等。此时，需根据各方的过错程度来确定各自应承担的赔偿责任比例。过错程度越大，承担的赔偿责任比例越高。例如，孙七租赁的房屋发生火灾，孙七、房东和物业可能需根据过错程度共同赔偿。

6. 受害者自行承担

   • 若火灾由受害者自身过错引起，如故意纵火或疏忽大意导致，受害者需自行承担损失。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。

7. 保险赔付

   • 若住宅楼购买了相关保险（如房屋保险、火灾保险），保险公司需根据保险合同条款承担一定的赔偿责任。这有助于减轻责任主体的经济负担，并保障受害者的合法权益。受害者可向保险公司提出赔偿请求，保险公司应在规定时间内核定并履行赔偿义务。

处理建议：

• 在处理住宅火灾赔偿事宜时，建议受害者首先与侵权人或相关责任方协商，明确火灾原因和责任归属。
• 协商不成时，可向法院起诉或寻求其他法律途径维权。在此过程中，保留好相关证据材料至关重要，如火灾现场照片、损失清单、消防部门出具的火灾事故认定书等。
• 同时，考虑是否购买了相关保险，并及时向保险公司提出赔偿请求。

综上所述，住宅楼着火后的损失赔偿责任需根据具体情况综合分析确定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。