极其低的价格出卖集体资产的合同，其有效性需根据具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 合同效力的一般原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同的有效性通常取决于合同双方的意思表示是否真实、合同内容是否合法、合同形式是否符合法律规定等因素。
   • 若合同双方在签订合同时，均出于真实意愿，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同通常是有效的。

2. 极其低的价格对合同效力的影响：

   • 显失公平：如果合同价格极其低，且明显低于市场价值，可能构成显失公平。根据《民法典》的规定，显失公平的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但撤销权的行使需要在一定期限内提出，且需要证明合同存在显失公平的情形。
   • 恶意串通损害集体利益：如果合同双方恶意串通，以极其低的价格出卖集体资产，损害集体利益，那么该合同是无效的。根据《民法典》的规定，恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
   • 无权处分：如果出卖集体资产的一方未经集体授权或未经法定程序，擅自以极其低的价格出卖集体资产，可能构成无权处分。无权处分的合同，其效力取决于权利人是否追认或处分人是否取得处分权。若权利人未追认且处分人未取得处分权，那么该合同对权利人不发生效力。

3. 集体资产出卖的特殊规定：

   • 集体资产的出卖通常需要遵循特定的程序和规定，如经过集体成员大会或代表大会的决议、进行资产评估、公开招标等。如果未遵循这些程序和规定，以极其低的价格出卖集体资产，可能违反相关法律法规，导致合同无效或可撤销。

法律建议：

• 对于出卖方而言，应确保在签订合同时具有合法的处分权，且合同价格合理、公平，不损害集体利益。同时，应遵循相关法律法规和集体内部的决策程序。
• 对于购买方而言，应谨慎审查合同内容，确保合同价格合理、公平，且出卖方具有合法的处分权。在签订合同前，可以进行必要的尽职调查，如了解集体资产的评估价值、出卖方的授权情况等。
• 如果合同已经签订且存在争议，建议及时咨询专业律师，了解合同效力及可能面临的法律风险，并根据律师的建议采取相应的法律措施。

可能后果：

• 如果合同被认定为无效或可撤销，那么合同双方可能需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。
• 如果合同被认定为有效，但存在显失公平等情形，受损害方仍有权在法定期限内行使撤销权，要求撤销合同并恢复原状。

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