核心结论：因信用卡逾期导致银行房产抵押贷款办不下来，可通过及时处理逾期记录、与银行协商、提供额外担保或增信措施、尝试其他贷款机构或产品、等待逾期记录消除后再申请这几种方式来解决。以下是具体情况分析：

1. 及时处理信用卡逾期记录
   • 还清逾期款项：首先，应尽快还清信用卡的逾期欠款，包括本金、利息和可能产生的滞纳金等费用。这是解决逾期问题的根本，只有还清欠款，才能逐步改善个人信用状况。
   • 与银行沟通开具非恶意逾期证明：如果逾期是由于特殊原因造成的，如突发疾病、意外事故等不可抗力因素，且逾期时间较短、次数较少，可以尝试与信用卡发卡行沟通，说明情况，请求银行出具非恶意逾期证明。这份证明可以在一定程度上向申请房产抵押贷款的银行说明逾期并非主观故意，有助于提高贷款申请的成功率。
2. 与申请房产抵押贷款的银行协商
   • 解释逾期原因：主动与负责房产抵押贷款的银行客户经理或相关负责人联系，详细解释信用卡逾期的原因，强调逾期并非自身信用不良的长期表现，而是由于特定情况导致。同时，提供相关的证明材料，如医疗证明、事故报告等，以支持自己的解释。
   • 展示还款能力：向银行提供充分的证据，证明自己有足够的还款能力来偿还房产抵押贷款。例如，提供稳定的收入证明，如工资流水、纳税证明等；展示其他资产，如存款、车辆等，以增加银行对自己还款能力的信心。
   • 提出可行的还款计划：如果银行对贷款申请存在疑虑，可以根据自己的实际情况，提出一个可行的还款计划。例如，缩短贷款期限、提高首付款比例、调整还款方式等，以降低银行的风险。
3. 提供额外担保或增信措施
   • 增加共同借款人：如果个人信用状况因信用卡逾期受到一定影响，可以考虑增加共同借款人。共同借款人应具有良好的信用记录和稳定的收入来源，其信用状况和还款能力可以为贷款申请提供额外的保障，增加银行批准贷款的可能性。
   • 提供其他抵押物：除了房产抵押外，如果还有其他有价值的资产，如车辆、商铺等，可以考虑将这些资产作为额外的抵押物提供给银行。这样可以进一步降低银行的风险，提高贷款申请的成功率。
4. 尝试其他贷款机构或产品
   • 选择对信用要求相对宽松的机构：不同银行和金融机构对借款人的信用状况要求有所不同。一些小型银行、信用社或互联网金融平台可能对信用卡逾期的容忍度相对较高，可以尝试向这些机构申请房产抵押贷款。但在选择这些机构时，要注意其合法性和信誉度，避免陷入非法借贷或高利贷的陷阱。
   • 考虑其他贷款产品：如果房产抵押贷款确实难以申请，可以考虑其他类型的贷款产品，如个人消费贷款、经营贷款等。但这些贷款产品的额度和利率可能与房产抵押贷款有所不同，需要根据自己的实际需求和还款能力进行选择。
5. 等待逾期记录消除后再申请
   • 了解逾期记录的保存期限：根据相关规定，信用卡逾期记录会在个人信用报告中保存一定年限，一般为5年。在逾期记录消除之前，它会对个人的信用评估产生负面影响。因此，如果目前不急于申请房产抵押贷款，可以选择等待逾期记录自动消除后再申请。
   • 在等待期间保持良好的信用记录：在等待逾期记录消除的过程中，要注意保持良好的信用记录，避免再次出现逾期等不良信用行为。按时偿还其他贷款和信用卡欠款，合理使用信用额度，逐步提升自己的信用评分。