针对您提出的“夫妻共同房产，首套房，如何合法将房产转到小孩和妻子名下”的问题，这确实是一个涉及法律程序和权益分配的重要事项。以下是我为您详细梳理的办理流程和注意事项：
一、明确转移方式及条件
首先，您需要明确的是，将夫妻共同房产转移到小孩和妻子名下，通常可以通过赠与或买卖的方式实现。但考虑到您的情况是首套房，且涉及家庭成员间的财产转移，赠与方式可能更为合适。不过，具体选择哪种方式，还需根据您的家庭实际情况、税费考虑以及未来可能的财产规划来决定。
赠与方式：
- 适用条件：夫妻双方协商一致，愿意将房产无偿赠与给小孩和妻子。
- 优点：流程相对简单，税费可能较低（具体取决于当地政策）。
- 缺点：赠与后，若小孩未成年，则房产可能受到一定限制（如出售需经监护人同意等）。
买卖方式：
- 适用条件：夫妻双方与小孩和妻子之间通过模拟买卖的方式完成房产转移。
- 优点：可以明确约定房产份额，未来处理更为灵活。
- 缺点：流程相对复杂，且可能涉及较高的税费。
二、赠与方式下的详细办理流程
若您选择赠与方式，以下是一个大致的办理流程：
签订赠与合同：
- 夫妻双方与小孩（若小孩未成年，则由其法定监护人代为签订）签订书面赠与合同，明确约定房产的赠与对象、份额以及双方的权利义务。
- 赠与合同应真实有效，无欺诈、胁迫等情形，并建议咨询律师以确保其合法性和有效性。
准备相关材料：
- 结婚证：证明夫妻关系。
- 身份证：双方的有效身份证件。
- 房产证：房屋产权证书。
- 赠与合同：已签订的书面赠与合同。
- 小孩的出生证明或户口本（若小孩未成年）：证明小孩与夫妻的关系。
办理公证（可选但推荐）：
- 为了增强赠与合同的法律效力，您可以考虑办理赠与公证。
- 公证费用根据当地公证处的标准收取。
前往不动产登记机构办理转移登记：
- 夫妻双方与小孩（或其法定监护人）共同前往不动产登记机构填写申请书。
- 提交准备好的相关材料。
- 登记机构审核材料的真实性和完整性。
- 缴纳少量的登记费和工本费（以及可能的赠与税费，具体取决于当地政策）。
- 审核通过后，完成房产转移登记，颁发新的房产证，注明小孩和妻子为共有人。
三、注意事项
税费问题：
- 赠与房产可能涉及赠与税或契税等税费，具体取决于当地的税收政策。
- 在办理前，建议您咨询当地税务部门或专业律师，了解具体的税费标准和优惠政策。
法律咨询：
- 由于房产转移涉及重大财产权益，建议您在办理前咨询专业律师，以确保整个过程的合法性和有效性。
- 律师可以帮助您审查赠与合同、提供法律建议，并在必要时代表您与相关部门沟通。
材料准备：
- 提前准备好所有必要的证件和材料，如身份证、结婚证、房产证、赠与合同等，以节省办理时间并提高效率。
遵守程序：
- 严格按照相关法律法规和不动产登记机构的要求进行操作，确保每一步都合法合规。
考虑未来规划：
- 在转移房产前，考虑清楚未来的财产规划，如小孩的成长需求、家庭的财务状况等，以确保转移后的房产能够符合您的期望和需求。
综上所述，将夫妻共同房产合法转移到小孩和妻子名下是一个需要谨慎处理的事项。通过签订赠与合同、准备相关材料、办理公证（可选）以及前往不动产登记机构办理转移登记等步骤，您可以完成这一过程。同时，请注意税费问题、法律咨询、材料准备、遵守程序以及考虑未来规划等事项，以确保整个过程的顺利进行和权益的有效保护。