小区部分业主的权益确实可以由这部分业主联合起诉，但需满足一定条件。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律基础与原则
根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理法规，业主作为小区物业的共有人，享有对共有部分的管理权和使用权。当部分业主的权益受到侵害时，他们有权通过法律途径维护自己的合法权益。联合起诉是一种有效的法律手段，可以集合多个业主的力量，共同对抗侵权行为。
二、联合起诉的条件
共同权益受损：
- 联合起诉的业主必须证明他们的共同权益受到了侵害。例如，小区公共区域被违规占用、公共设施损坏未得到修复等，这些行为直接影响了部分或全体业主的共同利益。
明确被告与诉讼请求：
- 业主们需要明确指出侵权行为的主体（如物业公司、其他业主或第三方），并提出具体的诉讼请求，如停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。
业主间的共识与授权：
- 联合起诉需要得到参与业主的共识和授权。这通常通过业主大会或业主代表会议的形式进行，确保起诉行为代表广大业主的意愿。
遵循法律程序：
- 起诉前，业主们应充分了解相关法律法规和诉讼程序，尽可能通过协商、调解等方式解决纠纷。若协商无果，再向法院提起诉讼，并按照法院的要求准备相关证据和材料。
三、实际操作中的建议
收集证据：
- 业主们应共同收集与侵权行为相关的证据，如照片、视频、证人证言等，以证明侵权行为的存在和损害后果。
聘请专业律师：
- 考虑到法律程序的复杂性和专业性，建议业主们聘请专业律师进行代理。律师可以提供法律咨询、起草诉讼文书、代表业主出庭等全方位的法律服务。
保持沟通与协调：
- 在联合起诉过程中，业主们应保持密切的沟通与协调，共同应对可能出现的各种问题和挑战。
四、可能的法律后果
- 如果法院认定侵权行为成立，被告可能需要承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失等法律责任。
- 若起诉行为被认定为恶意诉讼或滥用诉权，业主们可能需要承担相应的法律责任，如赔偿被告因此遭受的损失。
总结与建议：小区部分业主的权益在受到侵害时，可以通过联合起诉的方式维护自己的合法权益。但在此过程中，业主们需要满足共同权益受损、明确被告与诉讼请求、获得业主间的共识与授权以及遵循法律程序等条件。同时，建议业主们收集充分证据、聘请专业律师并保持密切沟通与协调，以确保诉讼的顺利进行和合法权益的有效维护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。