宅基地调解协议的撰写者并没有固定的法律规定，它可以是纠纷双方自行撰写，也可以是在第三方调解机构或律师的协助下撰写。以下是从不同角度对这一问题的详细解答：
纠纷双方自行撰写：
- 在一些简单的宅基地纠纷中，纠纷双方可能选择自行撰写调解协议。这种情况下，双方需要充分了解宅基地的相关法律法规，明确各自的权利和义务，以及纠纷的具体事实和背景。
- 自行撰写协议时，双方应确保协议内容的明确性、合法性和有效性，避免使用模糊或含糊不清的表述，以减少未来可能产生的歧义。同时，协议内容必须符合相关法律法规的规定，不得损害国家、集体或第三人的合法权益。
在第三方调解机构协助下撰写：
- 如果纠纷双方对宅基地法律法规不熟悉，或者纠纷情况较为复杂，双方可以选择在第三方调解机构的协助下撰写调解协议。
- 第三方调解机构通常具有专业的调解人员和丰富的调解经验，能够帮助双方明确纠纷事实、划分责任、协商解决方案，并撰写出合法、有效的调解协议。
- 在这种情况下，调解机构会作为中立方，确保协议的公平性和合理性，同时提供必要的法律咨询和指导。
在律师协助下撰写：
- 对于涉及法律条款较多、纠纷情况复杂的宅基地纠纷，双方可以选择聘请律师协助撰写调解协议。
- 律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够确保协议内容的合法性、有效性和全面性。律师还可以根据双方的具体情况，提供个性化的法律建议和解决方案。
- 在律师的协助下，双方可以更加准确地理解宅基地法律法规，明确各自的权利和义务，以及纠纷的解决方式和后续处理事宜。
撰写宅基地调解协议时的注意事项：
- 无论由谁撰写调解协议，都应确保协议内容的明确性、合法性和有效性。协议中的每一项条款都应清晰、具体，避免使用模糊或含糊不清的表述。
- 协议内容必须符合相关法律法规的规定，不得损害国家、集体或第三人的合法权益。建议在签订前进行法律审核，以确保协议的合法性。
- 协议应在双方平等、自愿的基础上签订，任何欺诈、胁迫等违法情形均会导致协议无效。
- 在签订协议前，双方应收集并妥善保存所有相关证据材料，以备不时之需。
法律后果：
- 如果宅基地调解协议内容违法或存在欺诈、胁迫等情形，该协议将被视为无效协议，无法产生法律效力。
- 如果协议内容合法且双方自愿签订，但一方未履行协议义务，另一方可以依据协议向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
如有任何关于宅基地调解协议的具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。