房子可以只查封不保全，但需明确查封与保全的法律意义及潜在风险。以下是对这一问题的详细分析：

查封与保全的法律定义及区别

1. 查封：是法院依法对涉案财产采取的一种限制性措施，旨在防止财产被转移、隐匿或毁损，确保后续判决能够得到有效执行。查封通常发生在诉讼过程中，是法院为了保障诉讼顺利进行和判决结果得以实现而采取的一种临时性措施。

2. 保全：则是一种更为广泛的法律措施，包括查封、扣押、冻结等多种形式。保全的目的是在诉讼前或诉讼过程中，对可能因当事人一方的行为或其他原因，使判决难以执行或造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。保全措施可以确保诉讼标的物的现状得以维持，防止因一方当事人的行为导致判决无法执行或执行困难。

只查封不保全的可行性及风险

1. 可行性：从法律程序上讲，房子可以只查封不保全。查封是保全措施的一种具体形式，如果法院仅决定对房屋进行查封，而不采取其他保全措施（如冻结银行账户、扣押其他财产等），这在法律上是允许的。

2. 风险：

   • 执行难度增加：如果仅对房屋进行查封，而未对其他相关财产或行为采取保全措施，可能导致在后续执行过程中遇到更多困难。例如，如果被执行人将房屋以外的其他财产转移或隐匿，将增加执行的难度和成本。
   • 财产价值贬损：查封期间，房屋可能因缺乏维护、管理不善等原因导致价值贬损。如果查封时间较长，这种贬损可能更为显著，从而影响申请执行人的权益。
   • 其他债权人介入：在查封期间，如果其他债权人也对该房屋提出执行申请，可能引发多个债权人之间的权益冲突和纠纷。

建议与注意事项

1. 综合考虑保全措施：在申请查封房屋时，建议综合考虑是否需要采取其他保全措施，如冻结银行账户、扣押其他财产等，以确保诉讼标的物的全面保全和后续执行的顺利进行。

2. 及时关注查封状态：在查封期间，申请执行人应密切关注房屋的状态和被执行人的行为，防止被执行人采取转移、隐匿财产等行为。

3. 咨询专业律师：在涉及房产查封和保全的复杂法律问题时，建议咨询专业律师以获取更具体、更专业的法律建议。作为专注于合同纠纷、房产纠纷领域的律师，我可以为你提供全面的法律咨询和帮助。

总结来说，房子可以只查封不保全，但需明确查封与保全的法律意义及潜在风险。在申请查封时，建议综合考虑是否需要采取其他保全措施，并密切关注查封状态和被执行人的行为。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。