撤销合同的案由-李再庆律师|法行宝
2026-03-25 合同纠纷

撤销合同的案由主要依据具体情形确定,常见的案由包括因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定事由而主张撤销合同。以下是对这些案由的详细分析:

  1. 因重大误解订立的合同

    • 定义与要点:重大误解指的是合同一方或双方对合同的重要事项(如行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等)产生错误理解,且该误解直接影响合同履行及双方权利义务。例如,误将仿制品当作真迹购买,或误以为自己购买的是全新高端笔记本电脑,实际收到的是配置较低的旧电脑。
    • 法律后果:受误解方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
  2. 显失公平的合同

    • 定义与要点:显失公平指的是一方利用优势地位或对方困境,迫使对方接受极为不利的合同条款,导致合同在订立时明显对一方当事人严重不利,双方权利义务严重失衡。如低价强买高价物品,或明知对方急需资金而压低价格。
    • 法律后果:处于不利地位的当事人有权请求撤销合同。
  3. 因欺诈订立的合同

    • 定义与要点:欺诈指的是一方通过虚构事实、隐瞒真相等手段,诱使对方在违背真实意愿的情况下签订合同。此外,若第三方实施欺诈行为,且合同另一方知道或应当知道却未阻止,同样构成欺诈。例如,销售者隐瞒房屋火灾史导致购房者误购,或商家故意隐瞒商品缺陷误导消费者购买。
    • 法律后果:受欺诈方有权主张撤销合同。
  4. 因胁迫订立的合同

    • 定义与要点:胁迫指的是一方或第三方使用威胁、恐吓等手段,迫使对方在违背真实意愿的情况下签订合同。如以公开隐私相要挟,或以暴力威胁等手段强迫他人签订合同。
    • 法律后果:受胁迫方有权请求撤销合同。

在主张撤销合同时,还需注意以下几点:

  • 证据要求:当事人在主张撤销合同时,需提供充分证据证明上述撤销事由的存在。例如,对于因重大误解订立的合同,需提供证据证明误解的事实及误解与合同订立之间的因果关系;对于因欺诈订立的合同,需提供证据证明欺诈行为的存在及受欺诈方因此产生的错误认识。
  • 期限限制:撤销权的行使有一定的期限限制。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内、受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

举例说明:

  • 假设甲误以为自己购买的是一幅名画真迹,与乙签订了买卖合同。后经鉴定,该画为赝品。此时,甲可以基于重大误解主张撤销合同。
  • 假设丙因急需资金,被丁以极低价格购买其房产为条件提供借款。丙无奈接受。后丙认为该合同显失公平,可以请求撤销合同。

在实际操作中,应仔细分析案情,选择适当的案由进行诉讼或申请仲裁,以确保自身权益得到有效维护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。