是的，二手房过户必须要有买卖合同，这是过户的核心法律文件，也是税务部门、不动产登记机构审核交易合法性的重要依据。若合同丢失或存在不规范问题，需分情况处理，具体如下：

一、合同丢失的补救措施

1. 重新签订补充协议
   若原合同已履行部分义务（如支付定金、首付款），双方可协商重新签订一份补充协议，明确原合同条款（如房屋信息、价款、付款方式、过户时间等），并注明“本协议与原合同具有同等法律效力”。补充协议需双方签字、按手印，并附上原合同复印件（如有）作为佐证。

2. 调取备案合同
   若原合同已在当地房管部门或不动产登记中心备案，可携带身份证、房产证等材料，向备案机构申请调取合同原件或复印件（加盖公章），作为过户依据。

3. 通过法律程序确认合同效力
   若双方无法协商一致，可向法院起诉，要求确认原合同效力。法院判决后，可凭判决书办理过户。但此方式耗时较长，建议优先协商或补签协议。

二、合同不规范的处理方式

1. 补充条款或签订补充协议
   若合同存在条款缺失（如未约定违约责任、过户时间）、表述模糊（如“尽快过户”未明确期限）等问题，双方可签订补充协议，对缺失或模糊条款进行细化。例如，明确“买方需在XX日前支付尾款，卖方需在收到尾款后XX日内配合过户”。

2. 修正合同并重新签字
   若合同存在错误（如房屋面积、价款写错），可划掉错误内容，在旁边手写修正并签字、按手印，同时注明“修正内容经双方确认无误”。若错误较多，建议重新签订一份规范合同，避免后续纠纷。

3. 注意关键条款的合法性
   合同不规范可能涉及违法条款（如“卖方不承担任何税费”“买方需支付高额违约金”），此类条款可能被认定为无效。根据《民法典》第143条，民事法律行为需“不违反法律、行政法规的强制性规定”，因此合同条款需符合《城市房地产管理法》《税收征收管理法》等规定。

三、风险提示与建议

1. 合同丢失或不规范可能导致的后果

   • 过户受阻：不动产登记机构可能以“合同不完整”为由拒绝办理过户。
     
   • 税务风险：税务部门可能无法核定交易价格，导致按评估价征税，增加税费负担。
     
   • 纠纷隐患：若一方反悔，可能以“合同无效”为由主张权利，引发诉讼。

2. 预防措施

   • 签订合同后，双方各留一份原件，并扫描备份。
     
   • 合同条款尽量详细，明确房屋信息、价款、付款方式、过户时间、违约责任等。
     
   • 涉及大额交易，建议委托律师审核合同，确保合法有效。

若您遇到合同丢失或不规范问题，可直接向我咨询，我会根据具体情况提供解决方案。