若楼上渗水造成损害且协商无果，起诉对象需根据渗水原因和责任归属来确定，一般可能是楼上住户（房东或租客），特殊情况下也可能是两者共同作为被告。以下从不同角度为你详细分析：
一、起诉楼上住户（房东）的情形
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋所有权人对其房屋负有管理和维护的义务。若渗水是由于房屋本身的质量问题，如水管老化、防水层失效等导致的，且这些问题在房屋交付使用前就已存在或属于自然损耗，那么楼上住户（房东）作为房屋所有权人，应当承担维修和赔偿责任。
- 适用情形：例如，你发现楼上房屋的水管老化破裂导致渗水，且该房屋已经使用了多年，水管老化属于自然损耗，此时你可以起诉楼上住户（房东）要求其承担赔偿责任。
二、起诉楼上租客的情形
- 法律依据：依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，承租人应当妥善使用租赁物，因使用不当造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。若渗水是租客不当使用行为所致，如忘记关闭水龙头、进行不合理的用水操作等，租客对渗水事件存在过错，那么你可以起诉租客要求其赔偿。
- 适用情形：比如，楼上租客在装修时擅自改动水管线路，导致水管破裂渗水，或者租客在使用过程中忘记关闭水龙头，造成长时间流水渗水，这些情况下你都可以起诉租客要求其承担赔偿责任。
三、同时起诉楼上住户（房东）和租客的情形
- 法律依据：在复杂情况下，房东和租客可能均对渗水事件负有责任。根据责任划分原则，他们应当各自承担相应的责任。
- 适用情形：例如，房屋存在质量隐患（如防水层部分失效），但租客在发现渗水后未及时告知房东或采取合理措施防止损失扩大，导致渗水情况加剧，此时房东和租客均有过错。你可以将他们列为共同被告起诉，要求按各自过错程度承担赔偿责任。
四、起诉前的准备与步骤
- 收集证据：包括渗水现场的照片、视频、维修记录、损失清单等，以证明渗水事实、损害后果及责任归属。这些证据是起诉的关键，务必确保真实、完整、有效。
- 尝试协商：在决定起诉前，建议先与楼上住户（房东或租客）沟通协商，尝试达成赔偿协议。协商过程中可以保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和依据，争取通过友好方式解决问题。
- 提起诉讼：若协商不成，可携带相关证据材料向法院提起诉讼。起诉时需要撰写起诉状，明确诉讼请求、事实和理由等，并按照法院要求提交相关材料。
五、可能遇到的法律后果
- 若法院认定责任在楼上住户（房东或租客）或两者均有责任，那么他们可能需要承担赔偿你财产损失、修复渗水部位等法律责任。
- 若法院认定你对渗水事件也存在一定过错（如未及时采取措施防止损失扩大等），那么你可能需要承担部分责任，赔偿金额也会相应减少。
最后提醒：在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如果你在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。