针对您提出的问题“租房合同不是房东名可以办营业执照吗”，以下是详细的解答：

首先，根据法律规定，办理营业执照并不要求租房人和法人是同一人，即租房合同上的名字与营业执照上的法定代表人或经营者名字不一致，并不影响营业执照的办理。这是因为营业执照主要关注的是公司的合法设立和经营行为，而非租房合同的签订者。

然而，在实际操作中，如果您并非租房合同的签订方，但需要在该租赁房屋地址办理营业执照，您需要遵循以下步骤和建议：

1. 获得房屋产权人的书面同意：

   • 这是非常关键的一步。您需要与房屋产权人（即房东）沟通，说明您需要在该地址办理营业执照的用途和必要性，并争取其理解和支持。
   • 产权人同意后，应出具一份书面同意证明，明确同意您将该房屋地址用于办理营业执照，并注明相关信息和期限。这份证明将作为您办理营业执照时的重要材料之一。

2. 准备并提交申请材料：

   • 除了房屋产权人的书面同意证明外，您还需要准备其他必要的申请材料，如租赁合同及产权证明（即使您不是合同签订方，也需提供租赁合同原件或经过公证的复印件以及房屋产权证明）、身份证及复印件、照片等。
   • 根据当地工商局的具体要求，可能还需提供前置审批文件、验资报告等其他相关文件。
   • 将所有准备好的材料提交给当地工商局或指定的政务服务窗口，等待审核。

3. 与租赁合同签订方协商：

   • 如果可能的话，您可以尝试与租赁合同的签订方协商，看是否能变更租赁合同主体或签订补充协议，明确您有权使用该地址办理营业执照。这将有助于增强您申请营业执照时的合法性依据。

4. 考虑地区特殊政策：

   • 不同地区对于营业执照的办理可能有不同的政策和流程。因此，在办理前，建议您咨询当地工商局或相关政府部门，了解具体的要求和流程。
   • 部分地区可能允许在原租赁合同基础上进行二次租赁备案。如果当地有此政策，您可以与原租赁合同签订方及房屋产权人共同申请办理二次租赁备案手续，并凭此证明及其他材料向工商局申请营业执照。

综上所述，虽然租房合同上的名字与营业执照上的名字不一致并不影响营业执照的办理，但您需要获得房屋产权人的书面同意，并准备齐全所有必要的申请材料。同时，与租赁合同签订方协商以及考虑地区特殊政策也是非常重要的。遵循这些步骤和建议，将有助于提高您办理营业执照的成功率。