在刑事案件中，当事人房产的处理方式主要取决于房产的性质、案件具体情况以及法律程序的要求，以下是详细分析：

1. 若房产与案件无关：

   • 一般情况下，与案件无关的合法房产不会受到直接处置。当事人仍享有对该房产的所有权和使用权，除非因其他民事纠纷（如债务、抵押等）被依法查封或拍卖。

2. 若房产被认定为涉案财产：

   • 查封与冻结：根据《刑事诉讼法》及相关司法解释，公安机关、检察机关或法院在侦查、审查起诉或审判阶段，有权对涉案财产进行查封、扣押或冻结。这包括房产等不动产，目的是防止财产被转移、隐匿或毁损，确保后续判决的执行。
   • 没收与追缴：若房产被认定为违法所得或供犯罪所用的本人财物，根据《刑法》第六十四条的规定，法院有权判决没收或追缴。没收是指将财产强制收归国有；追缴则是指将违法所得返还给被害人或上缴国库。
   • 拍卖与变卖：在特定情况下，如房产需要用于赔偿被害人损失或执行罚金、没收财产等刑罚时，法院可能会依法对房产进行拍卖或变卖，并将所得款项用于相应目的。

3. 特殊情况下的处理：

   • 家庭共有财产：若房产为家庭共有财产，且仅部分份额与案件相关，法院在处理时会考虑保护其他共有人的合法权益，可能仅对涉案部分进行处置。
   • 第三人权益保护：若房产虽登记在当事人名下，但实际为第三人所有（如借名购房、代持等），且第三人能提供充分证据证明其所有权，法院在处理时会谨慎对待，避免损害第三人权益。

4. 程序保障：

   • 在整个处理过程中，当事人及其家属有权了解房产的处理情况，并在符合法律规定的情况下提出异议或申请复议。若认为处理决定侵犯了其合法权益，还可以依法提起诉讼或申请国家赔偿。

建议：面对刑事案件中房产的处理问题，建议当事人及其家属及时咨询专业律师，了解具体案件情况下的法律程序和权利保障措施。同时，积极配合司法机关的工作，提供必要的证据和信息，以便更好地维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。