物业移交其它物业公司必须依法经过业主的同意。这是基于《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，旨在保障业主在物业管理活动中的合法权益。以下从不同角度为您详细分析：
法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条明确规定，选聘和解聘物业服务企业或其他管理人属于业主共同决定的重大事项。具体来说，需由小区专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
- 《物业管理条例》第十一条和第十二条也对此进行了类似的规定，强调业主大会在选聘和解聘物业服务企业方面的决定权，以及决定的有效条件。
更换流程与操作指南
召开业主大会：
- 当业主对现有物业公司服务不满意或希望更换物业公司时，应由业主委员会组织召开业主大会，确保所有业主或业主代表有机会参与讨论和表决。
拟定管理要求和费用标准：
- 在决定更换物业公司前，业委会需负责拟定新的物业管理要求和费用标准，并制作标书，以确保新的物业公司能够满足业主的需求，并提供合理的服务价格。
公开物业招标：
- 业委会应联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标，业主可以联合组建评标小组，并邀请物业专家提供参考意见，以确保招标的公正性和专业性。
业主大会投票表决：
- 评标结束后，业委会需向业主大会提交招投标报告，展示评标过程及最终结果。业主大会将对业委会提交的招投标结果进行投票表决，决定是否接受新的物业公司。
签署物业管理协议：
- 若业主大会表决通过，业委会将与新的物业公司签署物业管理协议，标志着新的物业管理服务的正式开始。
现实操作中的注意事项
- 遵守法律法规：在更换物业公司过程中，应确保所有程序符合法律法规要求，避免产生法律纠纷。
- 尊重业主权益：充分尊重业主的知情权、参与权和决策权，确保每位业主都能参与到更换物业公司的决策过程中。
- 物业费支付义务：对于原物业公司服务期间产生的物业费，业主仍有义务按时支付，避免因此产生不必要的法律纠纷。
- 纠纷解决途径：若因更换物业公司产生纠纷，业主和物业公司可寻求法律途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
特殊情况说明
- 如果小区没有成立业主委员会，或者业主委员会无法正常履行职责，那么更换物业公司的程序可能会更加复杂。在这种情况下，业主可能需要通过其他途径来组织业主大会，或者寻求相关部门的帮助和指导。
- 另外，如果原物业公司存在严重违约或违法行为，导致业主大会决定提前解聘，那么在这种情况下，可能不需要经过完整的招标和表决程序，但仍然需要确保解聘决定的合法性和合理性，并妥善处理与原物业公司的交接事宜。
综上所述，物业移交其它物业公司是一个需要业主共同参与和决策的复杂过程，必须严格遵循相关法律法规和程序进行。如果您在物业移交过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。