房产抵押贷还不上时，一般不能直接停息挂账一段时间再慢慢还，但可以通过与银行协商、申请展期或借新还旧等方式来缓解还款压力。以下是对此问题的详细分析：

1. 停息挂账的直接适用性有限：

   • 停息挂账通常不是银行对房产抵押贷款的常规处理方式。银行在发放贷款时，已经基于借款人的信用状况、还款能力等因素进行了风险评估，并设定了相应的还款计划和利息。因此，在借款人无法按时还款时，银行一般不会直接同意停息挂账。

2. 与银行协商是关键：

   • 如果借款人确实面临还款困难，应主动与银行联系，说明情况，并提出合理的还款计划。银行可能会根据借款人的实际情况，考虑给予一定的宽限期、调整还款计划或提供其他帮助。但需要注意的是，这种协商并不等同于停息挂账，银行可能会要求借款人支付一定的利息或费用。

3. 申请展期或借新还旧：

   • 借款人还可以考虑向银行申请贷款展期，即延长贷款的还款期限。这需要借款人提供合理的理由和证明材料，并经过银行的审核同意。
   • 另一种方式是借新还旧，即通过申请新的贷款来偿还旧的贷款。但这种方式需要借款人具备新的还款能力，并且可能涉及更高的利息和费用。

4. 法律后果与风险：

   • 如果借款人未经银行同意擅自停息挂账或拒绝还款，银行可能会采取法律手段来追讨贷款，包括起诉借款人、申请强制执行等。这将对借款人的信用记录产生严重影响，并可能导致房产被拍卖或变卖以偿还贷款。

5. 实际操作建议：

   • 在面临还款困难时，借款人应尽早与银行沟通，寻求解决方案。
   • 可以咨询专业的金融顾问或律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果和风险。
   • 根据自己的实际情况和还款能力，制定合理的还款计划，并努力履行。