核心结论：能否要求中介赔偿需分情况讨论，关键在于中介是否存在过错以及该过错与房屋被查封之间是否存在因果关系。若满足一定条件，即使过了三年仍可能主张赔偿，但存在诉讼时效等风险。以下为具体分析：

1. 中介的过错认定是关键

• 若中介存在故意隐瞒或重大过失（如明知房屋已被查封、抵押或存在其他权利瑕疵却未告知买方），则可能构成违约或侵权，买方有权要求中介承担赔偿责任。
• 若中介已履行基本义务（如如实报告房屋权属状况、协助办理过户等），但因卖方原因（如卖方恶意隐瞒、其他债权人申请查封）导致房屋被查封，中介通常不承担责任。

2. 诉讼时效的适用

• 一般诉讼时效为3年：根据《民法典》第188条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。
• 时效中断或延长：若买方在三年内曾向中介主张权利（如发函、起诉等），或存在其他法定中断情形（如中介承诺解决但未履行），时效可能重新计算。若买方因不可抗力或其他正当理由无法主张权利，时效可能中止或延长。
• 超过时效的后果：若买方未在时效内起诉，且无中断、中止情形，中介可能提出时效抗辩，导致买方丧失胜诉权。但若中介自愿履行赔偿，不受时效限制。

3. 执行异议与赔偿请求的关系

• 执行异议是程序性权利：买方提执行异议旨在阻止房屋被强制执行，与要求中介赔偿是两个独立法律关系。执行异议结果不影响买方基于中介过错主张赔偿。
• 执行异议胜诉的辅助作用：若买方通过执行异议证明自己对房屋享有合法权利（如已支付全款、实际占有等），可能间接证明中介未尽到审查义务，从而支持赔偿请求。

4. 实务建议

• 收集证据：包括购房合同、中介服务合同、付款凭证、房屋权属证明、中介承诺文件、与中介的沟通记录等，以证明中介过错及损失。
• 咨询律师：尽快委托律师分析证据、评估时效风险，并制定诉讼策略（如起诉中介违约或侵权）。
• 谨慎处理时效：若接近三年期限，可先发律师函主张权利，中断时效后再起诉，避免丧失胜诉权。

总结：若中介存在过错且买方能证明损失与过错存在因果关系，即使过了三年仍可能要求赔偿，但需克服诉讼时效障碍。建议立即收集证据并咨询律师，以最大限度维护权益。