窗户漏风是否归物业管，需根据具体情况判断。以下是对不同情况的分析：
一、保修期内的情况
- 开发商责任：
- 如果房屋仍在保修期内（通常新建住宅的保修期有明确规定，如窗户等部位的保修期可能不低于2年，具体以合同约定为准），且窗户漏风是由于房屋质量问题，如窗框与墙体密封不严等导致的，那么应由开发商负责维修。
- 业主应及时向开发商反映情况，并要求其尽快安排维修。在此期间，物业可以协助业主与开发商沟通，但主要责任在开发商。
二、保修期外的情况
公共区域窗户：
- 如果漏风的窗户属于小区的公共部分（如楼道窗户、公共走廊的窗户等），则维修责任通常归物业公司。
- 物业公司应按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。若因物业未及时维修导致损失扩大，物业可能还需承担相应的赔偿责任。
业主专有区域窗户：
- 如果漏风的窗户位于业主的专有区域内（如自家卧室或客厅的窗户），则维修责任通常归业主自己。
- 业主需要自行承担维修费用，并联系专业的维修人员进行检查和修复。不过，如果物业服务合同中明确约定物业负责对业主专有部分的窗户进行维修（这种情况较为少见），则物业应按照合同约定承担维修责任。
特殊情况：
- 如果窗户漏风是由于其他业主的不当行为（如装修时破坏窗户结构或密封性）导致的，那么责任应由该业主承担。
- 如果漏风问题涉及多个业主或复杂原因，可能需要通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求相关责任方承担维修责任或赔偿损失。
三、物业公司的服务范围与责任
- 物业公司的主要职责是维护小区内的公共设施和环境卫生，确保小区的正常运行。对于业主专有区域内的设施问题，物业公司可以提供有偿维修服务，但并非强制要求。
- 物业公司应定期对小区内的公共设施进行检查和维护，及时发现并解决潜在的安全隐患。如果因物业未履行检查、维护义务导致窗户漏风等问题，物业可能需要承担相应的责任。
四、处理建议
确定漏风原因和责任归属：
- 首先应明确漏风的原因和责任归属，这是解决问题的关键。可以通过专业机构进行检测或咨询相关专业人士以获取准确判断。
查看物业服务合同：
- 仔细查看与物业签订的物业服务合同，明确合同中关于房屋维修、养护等方面的约定，以便在沟通协商时有据可依。
与物业沟通协商：
- 若窗户漏风问题属于物业责任范围，应及时与物业沟通协商，要求其履行维修义务。保持冷静、理性沟通是解决问题的关键。
向业主委员会反映：
- 若与物业沟通无果，可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行进一步协商。
向相关主管部门投诉：
- 若物业仍不履行维修义务，可以向当地住房和城乡建设部门等相关主管部门投诉，请求其责令物业履行维修义务。
通过法律途径解决：
- 若以上方式均无法解决问题，可以收集相关证据（如漏风的照片、视频、与物业沟通的记录等），向人民法院提起诉讼，要求物业或其他责任方承担维修责任并赔偿因漏风造成的损失。
综上所述，窗户漏风是否归物业管需根据具体情况判断。在处理此类问题时，建议业主保持冷静、理性沟通，并妥善保存相关证据和维修记录以备不时之需。同时，了解相关法律法规和物业服务合同的约定也是维护自身权益的重要途径。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。