在无偿转让房屋的情况下，原房屋共有人或承租人通常仍享有优先购买权，但具体是否适用需结合实际情况和法律规定来判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、优先购买权的基本概念

优先购买权，是指特定民事主体在特定条件下，对他人出售的财产享有优先购买的权利。在房屋买卖领域，这种权利通常赋予房屋的共有人或承租人，以保护他们的居住权益或投资利益。

二、无偿转让与优先购买权的关系

1. 法律原则：

   • 优先购买权制度的设计初衷是为了保护特定民事主体的利益，防止其因他人出售财产而受到不公平的损害。这一原则并不因财产转让是有偿还是无偿而改变。

2. 无偿转让的特殊性：

   • 在无偿转让的情况下，虽然转让方没有从受让方那里获得经济利益，但这并不影响原房屋共有人或承租人优先购买权的行使。因为优先购买权关注的是保护特定民事主体的利益，而非转让方的经济利益。

3. 实际案例与司法实践：

   • 在司法实践中，即使房屋是无偿转让的，如果原房屋共有人或承租人主张优先购买权，且符合法律规定的条件，法院通常会予以支持。这是因为优先购买权是法律赋予特定民事主体的一项法定权利，不应因转让方式的不同而受到剥夺。

三、可能影响优先购买权行使的因素

1. 合同约定：

   • 如果转让方与受让方在无偿转让合同中明确约定了排除优先购买权的条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，那么原房屋共有人或承租人的优先购买权可能会受到限制。但这种情况较为少见，且需要严格的合同条款设计。

2. 法律规定的例外情形：

   • 某些特定情况下，法律可能规定优先购买权不适用或受到限制。例如，如果房屋是无偿转让给近亲属的，可能被视为一种家庭内部的财产安排，此时原房屋共有人或承租人的优先购买权可能会受到一定影响。但具体是否适用，还需根据相关法律规定和案件具体情况来判断。

四、法律建议

1. 对于转让方：

   • 在进行无偿转让前，应充分了解原房屋共有人或承租人的优先购买权情况，避免因忽视这一权利而引发纠纷。
   • 如果确实需要无偿转让房屋，且希望排除优先购买权的行使，应在合同中明确约定相关条款，并确保该条款不违反法律、行政法规的强制性规定。

2. 对于原房屋共有人或承租人：

   • 如果得知房屋将被无偿转让，且自己享有优先购买权，应及时向转让方主张这一权利。
   • 在主张优先购买权时，应提供充分的证据证明自己符合法律规定的条件，如共有人身份证明、承租合同等。

3. 对于受让方：

   • 在接受无偿转让前，应了解房屋是否存在优先购买权的情况，避免因忽视这一权利而面临法律风险。
   • 如果房屋存在优先购买权的情况，且转让方未妥善处理，受让方应谨慎考虑是否接受转让，以免陷入纠纷。

如有任何关于房屋买卖或优先购买权的法律问题，欢迎直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律建议。