二房东收取物业费是否合法，需分情况讨论：

1. 若原租赁合同中有明确约定：

   • 如果原房东与二房东的租赁合同中，明确约定了物业费由二房东承担或由二房东负责收取并转交，那么二房东收取物业费的行为就是合法的。这种情况下，二房东实际上是在履行原租赁合同中的义务，或者是在原房东的授权下代为收取物业费。

2. 若原租赁合同中无明确约定，但二房东与租客有另行约定：

   • 如果原租赁合同中没有提及物业费的承担问题，但二房东在与租客签订租赁合同时，明确约定了物业费由租客承担并直接支付给二房东，那么这种约定也是有效的。根据合同法的原则，双方当事人在平等自愿的基础上达成的协议，只要不违反法律法规的强制性规定，就是合法有效的。因此，在这种情况下，二房东收取物业费也是合法的。

3. 若原租赁合同及二房东与租客的合同中均无约定：

   • 如果原租赁合同以及二房东与租客签订的租赁合同中，都没有提及物业费的承担问题，那么根据一般的法律原则，物业费应当由物业的使用人承担。在租赁关系中，租客作为物业的实际使用人，通常应当承担物业费。但是，这并不意味着二房东有权直接收取物业费。在这种情况下，如果二房东要收取物业费，应当得到原房东的授权或者与租客达成新的协议。否则，二房东擅自收取物业费可能构成不当得利或侵权行为。

法律建议：

• 对于租客而言，在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于物业费承担的部分。如果合同中没有明确约定，应当与二房东或原房东进行协商，明确物业费的承担方式和支付对象。
• 对于二房东而言，如果要收取物业费，应当确保自己有合法的依据。这可以是原租赁合同中的约定、与租客的另行约定或者原房东的授权。在没有合法依据的情况下擅自收取物业费，可能会面临法律纠纷和赔偿责任。

可能后果：

• 如果二房东在没有合法依据的情况下擅自收取物业费，租客有权拒绝支付，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。二房东可能会因此面临法律纠纷和赔偿责任，包括退还已收取的物业费、赔偿租客因此遭受的损失等。

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