关于您提出的“有逾期房子抵押贷款能否贷”的问题，这确实是一个需要综合考虑多方面因素的情况。以下是我根据相关法律法规及实际情况，为您提供的详细解答：
一、逾期情况对贷款申请的影响
逾期记录，无论是信用卡逾期还是银行贷款逾期，都会对您的信用状况产生一定影响。这种影响的大小，主要取决于逾期的严重程度、次数以及逾期时间的长短。
逾期较轻：如果逾期次数较少，逾期时间较短，并且已经及时还清了逾期款项，银行在评估时可能会认为这只是个别的小失误，对整体信用影响不大。在此情况下，若您具备稳定的收入来源和按时偿还抵押贷款本息的能力，银行通常仍会考虑批准您的房子抵押贷款申请。
逾期较严重：如果逾期次数较多，或者逾期时间较长，银行会认为您的信用风险较高，可能因此拒绝您的贷款申请。特别是当逾期款项尚未还清时，银行会更加谨慎，可能会对您的还款能力进行更严格的评估，甚至要求您先还清逾期欠款，或者降低贷款额度、提高贷款利率等。
二、银行审批的综合考量
除了逾期情况外，银行在审批房子抵押贷款时，还会综合考虑以下因素：
信用记录整体状况：银行会查看您的整体信用历史，而不仅仅是逾期记录。如果您在其他方面信用良好，可能有助于弥补逾期带来的负面影响。
收入状况和还款能力：稳定的收入来源和良好的还款能力是银行审批的重要考量。您需要提供充分的收入证明和资产证明，以展示您的还款能力。
房屋的评估价值：房产的评估价值也是决定贷款额度的关键因素。高价值且易于变现的房产能增加银行对贷款安全的信心。
三、改善贷款申请成功率的建议
即使您存在逾期记录，也可以通过以下方式改善信用状况，提高申请贷款的成功率：
尽快还清逾期欠款：避免进一步逾期，以减少对信用状况的负面影响。
保持稳定的收入来源：并保持良好的还款记录，以展示您的还款能力和信用可靠性。
提供其他证明材料：如工作证明、收入证明、资产证明等，以增加银行对您的信任度。
咨询具体银行或金融机构：了解他们的贷款政策和要求，以便有针对性地准备申请材料。
四、实际操作建议
在实际操作中，我建议您先咨询几家不同的银行或金融机构，了解他们的具体贷款政策和审批标准。有些机构可能对逾期记录的容忍度相对较高，更注重您的还款能力和房屋的评估价值。同时，您也可以考虑寻求专业金融机构或律师的帮助，以获取更准确的指导和建议。
综上所述，有逾期记录并不意味着您无法获得房子抵押贷款，但具体结果需要综合多方面因素来判断。通过改善信用状况、提供充分证明材料以及了解并满足银行的贷款条件，您仍有可能成功申请到贷款。