出租人与承租人记录的使用权资产在一般情况下并不相同，这主要取决于具体的租赁合同条款以及双方对使用权资产的定义和记录方式。以下是对这一问题的详细分析：

1. 使用权资产的定义

使用权资产通常指的是承租人因租赁而获得的使用租赁资产的权利。在会计和财务报告中，使用权资产是承租人根据租赁合同所确认的资产，它代表了承租人使用租赁资产的权利，并通常按照租赁期开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值中较低者进行初始计量。

2. 出租人与承租人的记录差异

• 出租人：对于出租人而言，其记录的使用权资产可能并不直接体现在其财务报表中，除非出租人采用融资租赁的方式出租资产，并且该资产在租赁期结束后将转移给承租人。在大多数情况下，出租人更关注的是租赁收入的确认和租赁资产的折旧或摊销。
• 承租人：对于承租人而言，使用权资产是其财务报表中的重要组成部分。承租人需要根据租赁合同的条款和条件，确认并计量使用权资产，并在租赁期内对其进行折旧或摊销。

3. 租赁合同条款的影响

租赁合同的具体条款对出租人和承租人记录的使用权资产具有决定性影响。例如：

• 租赁期限：租赁期限的长短会影响使用权资产的折旧或摊销期限。
• 租金支付方式：租金的支付方式（如一次性支付、分期支付等）会影响使用权资产的初始计量和后续计量。
• 租赁期满后的资产归属：如果租赁期满后资产将转移给承租人，那么承租人可能需要将使用权资产视为其自有资产进行会计处理。

4. 法律建议

• 明确合同条款：在签订租赁合同时，双方应明确约定使用权资产的定义、计量方式、折旧或摊销期限等关键条款，以避免后续争议。
• 保留相关证据：双方应妥善保管与租赁合同相关的所有文件和记录，包括租赁合同、租金支付凭证、资产交接单等，以备不时之需。
• 咨询专业律师：如果双方在使用权资产的记录或处理上存在争议，应及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

5. 可能的法律后果

如果出租人和承租人在使用权资产的记录或处理上存在分歧，可能会导致以下法律后果：

• 财务纠纷：双方可能因使用权资产的计量、折旧或摊销等问题产生财务纠纷。
• 合同违约：如果一方未能按照租赁合同的约定记录或处理使用权资产，可能构成合同违约，需要承担相应的违约责任。
• 法律诉讼：在极端情况下，双方可能因使用权资产的争议而提起法律诉讼，通过司法途径解决争议。

综上所述，出租人与承租人记录的使用权资产在一般情况下并不相同，这取决于具体的租赁合同条款以及双方对使用权资产的定义和记录方式。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定相关条款，并妥善保管相关证据，以避免后续争议。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。