房子所有权人和土地使用者不是同一人，这种情况在法律上并不罕见，其产生的原因和法律后果需根据具体情况分析。以下从几个常见角度进行说明：

1. 历史遗留问题：

   • 在我国土地制度改革的早期，由于政策调整和制度衔接的问题，可能出现房屋所有权已经转移，但土地使用权未及时变更的情况。例如，原国有单位自建房，房屋所有权可能已通过房改等方式转移给个人，但土地使用权仍登记在原单位名下。
   • 法律建议：对于此类情况，建议房屋所有权人尽快与土地使用权人协商，办理土地使用权变更登记手续，以明确权属关系，避免后续纠纷。

2. 土地使用权转让未同步：

   • 在房屋买卖过程中，如果仅办理了房屋所有权的转移登记，而未同步办理土地使用权的转移登记，也会导致房屋所有权人和土地使用者不一致。
   • 法律后果：根据《民法典》及相关规定，房屋所有权和土地使用权应当一并转移。未同步办理土地使用权转移登记的，可能影响房屋的完整权属，甚至在拆迁补偿、抵押贷款等方面产生纠纷。
   • 法律建议：在房屋买卖过程中，务必确保房屋所有权和土地使用权一并转移，并及时办理相关登记手续。

3. 土地使用权类型特殊：

   • 某些特殊类型的土地使用权，如划拨土地使用权，其转让可能受到严格限制。如果房屋建在划拨土地上，且土地使用权未依法转为出让土地使用权，那么在房屋转让时，土地使用权可能无法同步转移。
   • 法律后果：此类情况下，房屋所有权人可能面临无法完全行使房屋处分权的风险，如无法自由买卖、抵押等。
   • 法律建议：在涉及划拨土地使用权的房屋转让时，应先了解相关法律法规和政策要求，确保土地使用权依法转为出让土地使用权后再进行转让。

4. 共有或合作开发情况：

   • 在共有或合作开发房地产项目中，可能存在房屋所有权归一方所有，而土地使用权归另一方或多方共有的情况。
   • 法律后果：这种情况下，房屋所有权人和土地使用者需根据合作协议或共有协议约定行使权利、履行义务。如协议不明确或发生纠纷，可能涉及复杂的法律关系和诉讼程序。
   • 法律建议：在参与共有或合作开发房地产项目时，应签订详细的合作协议或共有协议，明确各方权利义务关系，避免后续纠纷。

总结与进一步建议：

• 房子所有权人和土地使用者不是同一人，可能涉及多种法律关系和潜在风险。为确保自身权益不受损害，建议房屋所有权人及时了解房屋和土地的权属状况，必要时咨询专业律师进行法律分析和风险评估。
• 如需办理土地使用权变更登记手续或解决相关纠纷，可向我进一步咨询具体法律程序和操作步骤。我将根据您的具体情况提供个性化的法律建议和解决方案。