缴物业费时，物业公司应当开具正规发票或符合规定的收费凭证，仅开具“物业费专用收费凭证”是否合规需分情况讨论。具体分析如下：

1. 若“物业费专用收费凭证”为正规发票
   根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条，销售商品、提供服务应向付款方开具发票。若物业公司使用的“专用收费凭证”实为税务部门监制的正规发票（如增值税普通发票），则符合法律规定，业主可凭此凭证作为缴费依据，用于报销、维权等场景。

2. 若“物业费专用收费凭证”为自制收据
   若凭证仅为物业公司自行印制的收据（无税务监制章），则可能存在合规风险：

   • 短期应急场景：如物业公司因发票用完、系统故障等临时原因出具自制收据，并承诺后续补开发票，业主可暂时接受，但需留存凭证并督促补开。
     
   • 长期违规场景：若物业公司长期以自制收据替代发票，可能涉嫌偷逃税款（《税收征收管理法》第六十三条），业主有权拒绝接受并要求开具正规发票，同时可向税务机关举报。

3. 业主的维权建议

   • 要求明确凭证性质：缴费前可询问物业公司“专用收费凭证”是否为发票，若非发票则要求出具正规发票。
     
   • 留存证据：若物业公司拒绝开具发票，业主应保存缴费记录（如转账凭证）、收据等证据，后续可通过投诉或诉讼主张权益。
     
   • 投诉渠道：可向当地税务机关（12366热线）或房管部门举报物业公司违规行为。

总结：物业公司应优先开具正规发票，若使用“专用收费凭证”需确保其符合税务规定。业主有权要求合规凭证，若遇违规情况可依法维权。如有进一步疑问，欢迎继续向我咨询。