居住权人有权享有的权利主要包括以下几个方面：
占有与使用权：
- 居住权人有权实际控制和占据设立居住权的房屋，这是居住权的基础权利。他们可以根据房屋的性质和用途，合理使用房屋，以满足自身的居住需求。例如，在房屋内放置个人物品、进行日常生活活动等。这一权利确保了居住权人对住宅的直接支配和利用，是居住权制度的核心内容。
排除他人干涉的权利：
- 居住权具有排他性，居住权人在居住期间有权排除房屋所有权人及其他第三人对其正常居住使用房屋的干涉和妨碍。这意味着，即使房屋所有权发生转移，居住权人仍可在居住权期限内继续占有、使用该房屋，不受新所有权人的随意干涉，从而保障了居住权人的居住安宁。
附属设施及空间的合理使用权：
- 居住权人不仅有权使用房屋本身，还可合理使用与房屋相关的附属设施，如车库、停车位、储物间等，以及小区公共设施（需符合管理规定）。这一权利确保了居住权人生活的便利性和完整性，使他们能够在一个舒适、便捷的环境中居住。
修缮与维护权：
- 居住权人有权要求房屋所有权人对影响正常居住的损坏进行修缮。若所有权人不履行义务，居住权人在必要时可自行修缮并要求所有权人承担费用。同时，居住权人也应承担日常管理和维修费用，保持房屋的良好状态，这是居住权人的一项重要义务，也是保障房屋所有权人合法权益的重要手段。
紧急避险处置权：
- 在面临自然灾害、火灾等紧急情况时，居住权人有权采取必要的紧急避险措施，以保障自身安全。这一权利体现了法律对居住权人生命安全的重视和保护。
特定条件下的出租权：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，设立居住权的住宅原则上不得出租，但当事人另有约定的除外。这意味着，在特定条件下，居住权人可以出租住宅并获取租金收益。然而，这一权利的行使必须严格遵守法律规定和合同约定，不得损害房屋所有权人的合法权益。
在行使居住权时，居住权人还需注意以下几点：
- 居住权不得转让、继承，这是居住权的一项重要限制。居住权具有人身专属性，只能由居住权人本人享有和行使。
- 居住权人在享有权利的同时，也应承担相应的义务，如保管房屋、不得随意改变房屋结构和用途等。这些义务是居住权人行使权利的前提和基础，也是保障房屋所有权人合法权益的重要手段。
实际应用建议：
- 在设立居住权时，建议双方采用书面形式订立居住权合同，明确双方的权利义务关系，包括居住权的期限、使用范围、修缮责任等。
- 居住权人应妥善保管房屋及相关设施，避免造成不必要的损坏。如需进行修缮或维护，应及时与房屋所有权人沟通并协商解决方案。
- 如遇房屋所有权人干涉居住权行使或拒绝履行修缮义务等情况，居住权人可依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
居住权制度为居住权人提供了一系列明确且受法律保护的权利，同时也设定了相应的义务和限制。在实际应用中，居住权人应充分了解自己的权利和义务，并严格遵守相关法律规定和合同约定，以确保居住权的合法、有效行使。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。