结论：按揭房逾期不想要房了，是否需要诉前调解并非绝对，这取决于您与贷款银行或金融机构之间的协商情况以及具体纠纷处理方式的选择。以下是对此问题的详细分析：
一、诉前调解的概述
诉前调解是指在正式进入诉讼程序之前，由第三方（如调解机构、律师等）介入，协助双方当事人通过协商、谈判等方式解决纠纷的一种机制。其目的在于通过非诉讼方式快速、低成本地解决争议，减少当事人的诉讼负担。
二、按揭房逾期不想要房的情况分析
与银行或金融机构协商：
- 当您因按揭房逾期而不再想要该房产时，首先应与贷款银行或金融机构进行协商。您可以表达自己的意愿，并探讨可能的解决方案，如提前还款、转让房产、协商减免部分利息或费用等。
- 在协商过程中，如果双方能够达成一致意见，那么可能无需进入诉前调解或诉讼程序。
诉前调解的适用性：
- 如果您与银行或金融机构在协商过程中无法达成一致意见，或者双方对纠纷的处理方式存在分歧，那么诉前调解可能成为一个可行的选择。
- 诉前调解可以帮助双方更理性地看待纠纷，通过第三方的中立调解，寻求双方都能接受的解决方案。
- 然而，诉前调解并非强制程序，双方均有权选择是否参与。如果您或银行/金融机构不愿意进行诉前调解，那么可以直接进入诉讼程序。
直接进入诉讼程序：
- 如果您决定不通过诉前调解解决纠纷，或者诉前调解未能达成一致意见，那么您可以向法院提起诉讼，要求解决按揭房逾期的相关问题。
- 在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据和法律规定，对纠纷进行审理并作出判决。
三、法律建议
评估自身情况：
- 在决定是否进行诉前调解或直接进入诉讼程序之前，您应评估自身的财务状况、房产价值以及与银行或金融机构的协商情况等因素。
咨询专业律师：
- 由于房产纠纷涉及复杂的法律问题和财产权益，建议您在处理此类问题时咨询专业律师的意见。律师可以根据您的具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。
保留相关证据：
- 无论您选择哪种纠纷处理方式，都应保留好与按揭房逾期相关的所有证据，如贷款合同、还款记录、协商记录等。这些证据将在纠纷处理过程中发挥重要作用。
最后，按揭房逾期不想要房了是否需要诉前调解取决于您与银行或金融机构之间的协商情况以及具体纠纷处理方式的选择。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。