房贷逾期一般是从还款日次日开始计算，即超过还款日当天未还款，从第二天起就视为逾期。不过，具体逾期天数的计算以及逾期的后果，还需结合贷款合同中的具体条款以及贷款机构的相关规定来详细分析，以下从不同角度为你展开说明：
一、合同条款角度
在签订房贷合同时，合同中通常会明确约定还款日期、还款方式以及逾期还款的相关条款。这些条款是判断房贷是否逾期以及逾期天数计算的重要依据。
还款日期：合同中会明确规定每月的还款日期，如每月的10日、15日等。借款人需在该日期前将足额款项存入还款账户，以确保贷款机构能够按时扣款。
逾期定义：合同中可能会明确“逾期”的定义，即超过还款日期未还款即视为逾期。有些合同可能还会规定一个宽限期，如还款日后3天内还款不算逾期，但超过宽限期则视为逾期。
逾期天数计算：一旦确定为逾期，逾期天数的计算通常是从还款日次日开始，至实际还款日止。例如，若还款日为每月10日，借款人于12日还款，则逾期天数为2天。
二、贷款机构规定角度
除了合同条款外，贷款机构（如银行、公积金管理中心等）也可能有自己的逾期还款规定。这些规定可能与合同条款相辅相成，也可能在某些方面有所补充或调整。
逾期罚息：贷款机构通常会对逾期还款收取罚息，罚息的计算方式可能因机构而异。有些机构可能按日计收罚息，有些则可能按月计收。罚息的利率也可能高于正常贷款利率。
信用记录影响：逾期还款会对借款人的信用记录产生负面影响。贷款机构通常会将逾期记录上报至征信机构，导致借款人的信用评分下降。这可能会影响借款人未来申请贷款、信用卡等金融产品的成功率。
催收措施：对于长期逾期未还款的借款人，贷款机构可能会采取一系列催收措施，如电话催收、上门催收、法律诉讼等。这些措施不仅会给借款人带来不必要的麻烦和压力，还可能增加借款人的经济负担。
三、实际操作建议
提前规划还款：借款人应提前规划好还款计划，确保在还款日前将足额款项存入还款账户。可以设置自动还款功能，以避免因忘记还款而导致的逾期。
及时沟通：若因特殊原因无法按时还款，借款人应及时与贷款机构沟通，说明情况并寻求解决方案。有些贷款机构可能会提供延期还款、分期还款等灵活还款方式。
关注合同条款和贷款机构规定：借款人应仔细阅读贷款合同中的相关条款，并关注贷款机构发布的逾期还款规定。这样可以在遇到问题时迅速找到解决方案，避免不必要的损失。
如果你在房贷还款过程中遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。