在租期内转让房屋或商铺是否构成违约，主要取决于租赁合同中的具体约定以及是否遵循了相关法律规定。以下是对此问题的详细分析：
一、租赁合同的具体约定
明确禁止转让：
- 如果租赁合同中明确约定承租人在租赁期间不得转让房屋或商铺，那么任何转让行为都将构成违约。
- 出租人有权根据合同约定要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。
允许有条件转让：
- 合同可能规定在满足一定条件下可以转让，如事先取得出租方书面同意。
- 承租人只需按照约定的条件操作，即可合法转让而不构成违约。
合同未约定：
- 如果租赁合同中未对转让问题进行明确约定，则需要参考相关法律法规来判断。
二、法律层面的考量
“买卖不破租赁”原则：
- 根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
- 这意味着，即使房屋或商铺在租赁期间内发生所有权变动（如出售），原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效。因此，从这一角度看，单纯的转让行为本身并不构成对租赁合同的违约。
承租人的优先购买权：
- 依据《民法典》第七百二十六条，出租人在出卖租赁房屋或商铺时，需在合理期限内通知承租人，且承租人享有以同等条件优先购买的权利（特定情形除外）。
- 若出租人未履行通知义务，便侵犯了承租人的优先购买权。虽然这不影响房屋买卖合同的效力，但承租人可据此要求出租人承担赔偿责任。
未经同意擅自转让的后果：
- 如果承租人未经出租人同意擅自转让房屋或商铺，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。
- 由此给承租人带来的不利后果，如经济损失、信誉损失等，需由承租人自行承担。
三、实际操作建议
查阅租赁合同：
- 在考虑转让房屋或商铺前，承租人应首先仔细查阅租赁合同中的相关条款，明确自己是否有权转让以及是否需要出租人的同意。
与出租人沟通：
- 如果合同中有条件允许转让或未明确规定，承租人应主动与出租人沟通，寻求其书面同意，并确保按照法律程序办理相关手续。
确保新业主承认租赁合同：
- 在房屋或商铺出售后，承租人有责任确保新的房屋所有权人承认并继续履行原租赁合同中的各项条款和条件。
四、可能面临的法律后果
如果构成违约：
- 承租人可能需要支付违约金、赔偿出租人因违约造成的损失等。
- 出租人有权解除合同，并要求承租人立即搬离房屋或商铺。
如果不构成违约：
- 承租人可以继续履行原租赁合同，直至合同期满或双方协商一致提前终止。
- 新业主需继续履行原租赁合同中的各项条款和条件。
总结来说，在租期内转让房屋或商铺是否构成违约，需要根据租赁合同的具体约定以及相关法律法规来综合判断。为避免潜在的纠纷和损失，建议承租人在考虑转让前务必仔细查阅租赁合同、与出租人沟通并确保按照法律程序办理相关手续。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。