租赁方损坏房屋时，赔偿应考虑房屋装修折旧情况的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同和侵权责任的相关规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 租赁合同中的责任约定：

   • 根据《民法典》第七百一十一条：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。” 这意味着，如果承租人因不当使用导致房屋或装修损坏，出租人有权要求赔偿。
   • 在租赁合同中，双方通常会约定房屋的使用方式、维护责任以及损坏赔偿等条款。如果合同中明确规定了装修折旧在赔偿中的考虑方式，那么应按照合同约定执行。

2. 侵权责任中的赔偿原则：

   • 根据《民法典》第一千一百六十五条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。” 在租赁关系中，如果承租人因过错（如疏忽、故意等）导致房屋装修损坏，应承担赔偿责任。
   • 赔偿范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失即房屋装修的实际损坏价值，而间接损失可能包括因装修损坏导致的房屋价值减损等。在考虑赔偿时，应合理评估装修的折旧情况，以确定实际的赔偿金额。

3. 装修折旧的考虑：

   • 装修折旧是指装修随时间推移而产生的价值减损。在评估赔偿金额时，应考虑装修的使用年限、磨损程度、市场价值变化等因素。
   • 例如，如果一套房屋的装修已经使用了多年，且存在明显的磨损和老化，那么在赔偿时就不应按照全新的装修价值来计算。相反，应根据装修的实际状况和市场价值来合理评估折旧后的价值。

4. 实际操作中的建议：

   • 在发生房屋装修损坏时，双方应首先查看租赁合同中的相关条款，以确定赔偿的责任和方式。
   • 如果合同中没有明确规定，或者双方对赔偿金额存在争议，可以寻求专业的评估机构对装修的折旧价值进行评估。
   • 在协商或诉讼过程中，应提供充分的证据来支持自己的主张，如装修合同、照片、视频、评估报告等。

总结来说，租赁方损坏房屋时，赔偿应考虑房屋装修的折旧情况，这既符合租赁合同中的责任约定，也符合侵权责任中的赔偿原则。在实际操作中，双方应依据合同和法律规定，合理评估装修的折旧价值，以确定实际的赔偿金额。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。