当土地承包期限20年到期时，处理方式会因土地的性质和用途而有所不同。以下是对此问题的详细解答：

一、国有土地的处理方式

1. 住宅建设用地：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期。
   • 续期费用的缴纳或减免，需依照法律、行政法规的具体规定执行。通常，业主无需主动申请续期，相关部门会依法办理续期手续。续期费用可能依据当地政策、土地市场价值及房屋面积等因素确定，也可能有相关政策予以减免。

2. 非住宅建设用地（如工业用地、商业用地）：

   • 非住宅建设用地使用权期限届满后，土地使用者需在土地使用期满前向相关部门提出续期申请。
   • 经批准后，应重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金等费用。土地出让金的金额通常基于当时土地市场价格等因素评估确定。
   • 若未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。地上建筑物及其他附着物的处理方式和补偿标准将依据法律规定和合同约定进行。

3. 划拨土地：

   • 划拨土地的使用期限通常没有明确规定，但政府可根据公共利益需要无偿收回。
   • 在特定情况下，合同到期后，政府会收回土地并另行安排，同时对地上合法的建筑物、附着物给予适当补偿。

二、集体土地的处理方式

1. 农业用地：

   • 根据《农村土地承包法》，耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地相应延长。
   • 原承包方在符合条件时享有优先继续承包的权利。

2. 经营性建设用地：

   • 农村集体经营性建设用地使用年限到期后，双方可参照国有土地出让到期的处理方式协商，如重新签订合同、续期使用，并支付相应费用。
   • 若不再续期，土地回归集体，地上建筑物的处理需遵循合同约定；若无约定，则通过协商或法律途径解决。

三、合同约定优先

• 不论是国有土地还是集体土地，土地使用合同中应明确规定了到期后的处置方式（如续租、建筑物处置等）。双方应按合同约定履行，以确保各自权益得到保障。

四、注意事项与建议

1. 提前准备：土地使用者应密切关注土地使用合同的到期时间，提前了解相关法律法规和政策规定，以便做好相应的准备和规划。
2. 依法操作：在申请续期或处理其他相关事宜时，务必严格按照法律法规和合同约定进行操作，确保自身权益得到保障。
3. 专业咨询：对于特殊情况或复杂问题，建议咨询专业律师或相关机构以获取更具体的法律意见和指导。

综上所述，土地承包期限20年到期后的处理方式因土地性质、用途及法律法规的不同而有所差异。土地使用者应根据具体情况选择合适的处理方式，并遵循相关法律法规和合同约定进行操作，以确保自身权益得到有效保护。