欠房租人跑了是否算诈骗，需根据具体情况判断，可能构成诈骗罪，也可能仅属于民事违约行为。以下从不同角度为你详细分析：

一、构成诈骗罪的情况

1. 主观方面：

   • 欠房租人（此处可类比为二房东情境中的行为人）从一开始就有非法占有的目的，即意图通过欺骗手段获取租金并据为己有，而非因经营不善等合理原因无力支付。

2. 客观方面：

   • 欠房租人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，例如伪造与房东的租赁合同、隐瞒自己无权转租或即将无法继续租赁等，导致房东或租客产生错误认识并基于这种错误认识支付了租金。
   • 欠房租人在收取租金后逃跑，若该行为导致房东无法收回房屋或租客无法继续享受租赁服务，且租金无法追回，则可视为一种隐瞒真相或虚构事实的行为。

3. 数额要求：

   • 骗取的财物数额必须达到一定的标准，才能构成诈骗罪。这一标准在不同地区可能有所不同，但通常不会低于一定金额（如2000元，具体以当地规定为准）。
   • 若欠房租人收取的租金数额达到了当地诈骗罪立案的标准，则其行为可能构成诈骗罪。

二、仅属于民事违约行为的情况

• 若欠房租人原本有租赁权，但因自身原因（如经营不善、资金周转困难）在收取租金后无力继续履行租赁合同义务而选择逃跑，这通常不构成诈骗罪，而是属于民事违约行为。
• 在这种情况下，房东或租客可以通过民事诉讼的方式要求欠房租人退还租金、承担违约责任等。

三、法律后果与应对策略

1. 法律后果：

   • 如果欠房租人的行为被认定为诈骗，将面临相应的法律责任，包括可能的刑事处罚（如有期徒刑、罚金等）和民事责任（如返还租金、赔偿损失等）。
   • 如果仅为民事违约行为，欠房租人需承担违约责任，包括退还租金、支付违约金等。

2. 房东或租客的应对策略：

   • 保留证据：收集并保留所有与租赁相关的文件和信息，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。
   • 及时沟通：尝试与欠房租人取得联系，了解其逃跑的原因和意图，看是否能够协商解决。
   • 报警处理：如果怀疑欠房租人的行为涉及诈骗罪，应及时向公安机关报案并配合调查。
   • 法律途径：可以考虑向法院提起诉讼，要求欠房租人返还租金并赔偿相应的损失；若为民事纠纷，可通过民事诉讼程序解决。

举例说明：

• 假设甲将房屋出租给乙，乙在收取租客丙的租金后逃跑。若乙从一开始就意图通过欺骗手段获取租金并据为己有，且实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，骗取的租金数额达到了当地诈骗罪立案的标准，则乙的行为构成诈骗罪。
• 若乙原本有转租权，但因经营不善无力继续履行租赁合同义务而选择逃跑，则乙的行为仅属于民事违约行为。

总结与建议：

欠房租人跑了是否算诈骗，需根据具体情况判断。在遭遇此类情况时，房东或租客应尽快采取行动来维护自己的合法权益，包括保留证据、及时沟通、报警处理和通过法律途径解决等。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。