在租赁合同未到期，租户如不租了，出租方通常有权要求赔偿。以下是详细分析：

1. 赔偿责任的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，租户在租赁合同未到期时提前解约，构成违约，应当承担相应的赔偿责任。

2. 赔偿范围的确定：

   • 实际损失：出租方可以要求租户赔偿因提前解约而遭受的实际损失，如重新寻找租户的费用、租金差价、房屋空置期间的损失等。
   • 违约金：如果租赁合同中明确约定了违约金条款，出租方有权要求租户按照合同约定支付违约金。违约金的数额通常会在合同中明确约定，如果合同中没有约定或约定不明确，可以依据实际损失来确定。
   • 剩余租期租金及押金处理：出租方应退还租户已支付但尚未使用的剩余租期租金（如有）。对于押金，如果租户没有违反合同约定，出租方也应予以退还。但押金通常不作为赔偿的一部分，除非合同中有特别约定。

3. 赔偿方式的选择：

   • 协商赔偿：双方可以通过友好协商的方式确定赔偿金额和方式。这种方式灵活且成本较低，有助于维护双方的合作关系。
   • 法律途径：如果协商不成，出租方可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求租户承担违约责任并赔偿损失。在诉讼或仲裁过程中，出租方需要提供充分的证据证明自己的损失和租户的违约行为。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果租户提前解约是因为房屋本身存在严重影响居住的问题，或者出租方有违约行为在先，那么租户可能无需承担赔偿责任。在这种情况下，租户可以依据合同约定或法律规定进行抗辩，并保留追究出租方违约责任的权利。

综上所述，在租赁合同未到期而租户提前解约的情况下，出租方通常有权要求租户进行赔偿。赔偿范围包括实际损失、违约金（如有约定）以及剩余租期租金和押金的合理处理。双方应优先考虑通过协商解决纠纷；若无法达成一致，则可通过法律途径来维护自身权益。如果您作为出租方或租户遇到此类问题，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。