顶替他人贷款买房是犯法的。具体分析如下：

1. 民法角度：

   • 顶替他人名义买房，可能构成无权代理或欺诈。在此情况下，房屋合法产权的归属存在疑问，实际购房者难以当然获得产权，房屋在法律上仍可能归原权利人所有。

2. 行政角度：

   • 相关部门可对这种顶替买房行为进行查处，如责令改正、处以罚款等。

3. 刑法角度：

   • 若情节严重，还可能触犯刑法，构成诈骗罪等，当事人需承担刑事责任。

例如，小李因不符合当地购房政策，便与小胡商议，由小胡出面买房，实际房款由小李支付，双方私下约定房屋归小李所有。后此事被查，小胡主张房屋是自己购买，应归自己所有，小李则坚称有约定房屋应归自己，双方就房屋产权归属产生争议。在这个例子中，小李和小胡的顶替买房行为就存在上述的法律风险。

因此，建议实际购房者应尽快与原权利人协商，通过合法途径明确房屋产权归属，以避免后续的法律纠纷和损失。如果你有任何关于此类问题的疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。