农村宅基地已有建筑物转让的合法性取决于多个因素，以下分情况详细说明：

1. 合法转让的基本条件：

   • 转让主体资格：转让人和受让人都必须是同一集体经济组织内部的成员。转让人需拥有合法的宅基地使用权，且转让后不得再申请新的宅基地；受让人则需符合宅基地申请条件，如在本集体经济组织内部没有其他宅基地，且因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地。
   • 集体经济组织同意：宅基地转让必须经过本村集体经济组织的同意，这通常涉及村庄会议或村委会的审批，并可能需要向更高层级的政府部门报备或申请。
   • 办理相关手续：转让双方应签订书面转让合同，明确权利与义务，详细列明转让条件和细节。转让完成后，必须向相关部门申请登记，办理宅基地使用权变更手续。
   • 宅基地用途合规：转让的宅基地必须符合土地利用总体规划、村庄规划和乡镇规划的要求，且宅基地不得用于非农业建设，必须保持其居住用途不变。

2. 违法转让的情形及后果：

   • 向集体经济组织外成员转让：宅基地使用权具有身份属性，一般仅限于本集体经济组织内部成员流转。向非本集体经济组织成员（如城市居民或其他村的村民）转让宅基地使用权是违法的，这种行为违反了土地管理法规，可能导致买卖合同无效，买卖双方均面临法律风险，如罚款、没收违法所得等。
   • 未经集体组织同意的转让：宅基地的所有权属于农村集体经济组织，转让宅基地涉及集体利益，因此必须征得集体组织的同意。未经此程序进行的转让是不合法的，同样可能导致合同无效和法律责任。
   • 单独转让宅基地使用权：宅基地使用权与地上房屋紧密相连，不能单独转让。没有房屋等合法建筑物一并转让的，仅转让宅基地使用权的行为是无效的。

3. 特殊情况下的合法性考量：

   • 继承情况：虽然城镇户口不能直接继承农村宅基地的所有权，但可以继承宅基地上的房屋。继承人可依法使用宅基地，但不得进行翻建、重建等行为。待房屋自然灭失后，宅基地由农村集体经济组织收回。这种情况下，虽然不涉及宅基地使用权的直接转让，但房屋所有权的转移会间接影响宅基地的使用。
   • 特殊政策允许：在某些特殊情况下，如因回乡创业等符合相关条件的非本集体经济组织成员，可能依据当地具体政策和规定依法进行宅基地转让。这需要根据当地的实际情况和政策来判断，且必须严格遵循相关程序和规定。

法律建议：

• 在进行宅基地转让时，务必确保所有条件均符合相关法律法规和政策的要求，以避免潜在的法律风险。
• 转让前应详细了解并遵守当地集体经济组织的规定和程序，确保转让行为的合法性和有效性。
• 转让双方应签订书面合同，并保留好所有相关证据和文件，以备不时之需。

总结：农村宅基地已有建筑物的转让在符合一定条件下是合法的，但必须严格遵守相关法律法规和程序。在进行转让时，应确保转让对象符合资格、经过村集体同意、价格合理，并办理完善的手续。对于特殊情况下的转让与继承，应遵循国家政策和当地规定，谨慎处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。