退税租房确实通常需要合同，但具体要求可能因地区和政策而异。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：

一、租房合同在退税中的重要性

1. 合法证明：租房合同是房屋出租的合法证明，它证实了纳税人与出租人之间的租赁关系，是申请住房租金专项附加扣除时不可或缺的材料。
2. 证明材料：根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》及相关规定，申请住房租金专项附加扣除时，租房合同是主要的证明材料之一，用于证明纳税人确实发生了住房租金支出。
3. 核查依据：税务机关在后续核查中，可能会要求纳税人提供租房合同以验证扣除的真实性和合理性。如果无法提供合同，可能会影响退税申请的审批。

二、不同情况下的具体要求

1. 一般情况：在大多数情况下，纳税人需要提交租房合同以享受住房租金专项附加扣除，进而影响退税金额。合同应详细、准确地包含双方基本信息、房屋详情、租赁期限、租金支付等常规条款，以及发票提供、退税权利、责任约定等与退税密切相关的内容。
2. 特殊情况：在某些特定渠道（如个人所得税APP、自然人电子税务局）办理退税时，租房合同信息可能为选填项。但这只是流程的简化，并不意味着租房合同不重要。纳税人仍需确保所填信息的真实性，并保留租房合同以备查。此外，即使合同编号不是必需，但完整的租赁合同及其他必要资料仍是必不可少的。

三、实际操作建议

1. 准备材料：在申请个税退税时，尽量提供完整的租房合同和其他相关证明材料，如出租人与承租人身份证明、银行卡信息等，以确保退税的顺利进行。
2. 关注政策：密切关注税务部门发布的最新政策和操作指引，及时了解退税流程和要求的变化。不同地区和政策下，租房合同的具体要求可能有所不同。
3. 留存备查：即使在某些情况下暂时不需要提供租房合同，也应妥善保管，以备后续可能的核查。同时，确保提供的所有材料均真实有效，避免虚假申报导致的法律责任。

四、法律合规性提醒

在申请退税过程中，务必确保所有提供的材料均真实有效。任何不实信息都可能影响退税申请的审批，甚至可能引发后续的法律问题。如果对于租房合同的具体要求或退税流程存在疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。

综上所述，退税租房通常需要合同作为证明材料，但具体要求可能因地区和政策而异。在申请退税时，请务必按照当地税务部门的要求准备相关材料，并确保信息的真实性和准确性。