物业确实有权利也有义务清理公共区域堆放的杂物，这一行为具有明确的法律依据。以下从不同角度为您详细阐述：
法律赋予的权利
消防法规层面：
- 根据《中华人民共和国消防法》第二十八条，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。这是为了确保在紧急情况下，人员能够迅速疏散，消防车辆能够顺利通行，从而保障公共安全。物业作为小区的管理服务者，有责任消除消防安全隐患，因此有权清理可能堵塞消防通道的公共区域杂物。
《民法典》层面：
- 依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和第九百四十二条，物业服务合同对业主具有法律约束力。物业需按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁业主共有部分，并维护基本秩序。公共区域，如楼道、走廊等，属于业主共有部分，物业基于其管理职责，有权清理这些区域内的杂物，以保障小区的整洁和秩序。
物业管理条例规定：
- 根据《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。这进一步明确了物业在维护小区公共秩序和安全方面的责任和义务。
合同约定
- 物业服务合同通常明确规定了物业对公共区域的管理职责和服务内容，包括保持公共区域的整洁、畅通等。如果业主违反这些约定，在公共区域堆放杂物，物业有权依据合同进行清理。
清理杂物的程序要求
- 通知义务：物业在清理前应以合理方式通知业主，指出其行为违规，并要求限期自行清理。这是为了体现对业主权益的尊重，并给予业主改正的机会。
- 妥善保管与处理：对于未在规定时间内清理的杂物，物业应妥善保管，避免损坏或丢弃。如果杂物有价值且业主及时认领，物业应予返还；如果无人认领或价值不明，物业可按相关规定处理。
实际操作与法律后果
- 沟通先行：在实际操作中，物业通常会先与业主沟通，希望其自行清理杂物，以减少冲突和纠纷。
- 强制措施与法律途径：如果业主不配合或拒绝清理，物业有权采取进一步措施，如强制清理或通过法律途径解决。这确保了公共区域能够得到有效管理，维护了小区的整体环境和居民的共同利益。
总结与建议：
物业清理公共区域杂物的行为是合法且必要的，它旨在维护小区的整体环境、消防安全及居民的共同利益。作为业主，我们也应自觉遵守相关规定，不在公共区域堆放杂物，共同营造一个和谐、整洁、安全的生活环境。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。