可以起诉，但能否胜诉及具体维权路径需结合房屋性质、漏水原因及证据情况综合判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、起诉的法律依据与核心条件

根据《民法典》第236条（妨害物权或可能妨害物权的，权利人可请求排除妨害或消除危险）及第288条（不动产相邻权利人应正确处理相邻关系），房屋漏水纠纷本质是相邻权或物权保护纠纷，起诉的核心条件是证明漏水事实、因果关系及损失，而非房产证。即使无房产证，只要能证明对房屋享有合法权益（如实际居住、租赁、购买合同等），即可作为原告起诉。

二、不同房屋性质下的维权路径

1. 自有房屋（无房产证但有合法权属证明）

   • 若房屋因历史遗留问题未办证（如拆迁安置房、集资房），但有购房合同、付款凭证、村委会/居委会证明等材料证明权属，可直接起诉漏水方（如楼上业主、开发商）要求维修或赔偿。
     
   • 关键证据：权属证明材料、漏水现场照片/视频、维修记录、损失清单（如家具损坏价值）。

2. 租赁房屋

   • 若你是承租人，可根据《民法典》第713条（出租人应履行租赁物维修义务）要求房东维修；若漏水是楼上业主造成，房东可起诉楼上业主，你也可基于租赁合同要求房东承担违约责任。
     
   • 关键证据：租赁合同、漏水通知记录、房东拒不维修的证据（如聊天记录）。

3. 公房/小产权房

   • 公房承租人可依据《公有住宅租赁合同》要求房管部门维修；小产权房因权属不合法，法院可能不处理物权纠纷，但若漏水是他人过错导致（如楼上业主装修破坏防水层），仍可起诉侵权方要求赔偿。
     
   • 风险提示：小产权房纠纷可能因房屋性质被法院驳回起诉，需提前评估风险。

三、漏水原因与责任划分

1. 楼上业主过错（如装修破坏防水层、管道漏水）

   • 根据《民法典》第296条（不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应尽量避免损害），楼上业主需承担维修及赔偿责任。
     
   • 关键证据：物业出具的漏水原因鉴定报告、楼上业主装修记录。

2. 开发商责任（如房屋质量问题导致漏水）

   • 若房屋在保修期内（通常防水工程保修5年），开发商需免费维修；若超过保修期，但漏水是因房屋质量缺陷导致，仍可起诉开发商。
     
   • 关键证据：购房合同、保修期证明、房屋质量鉴定报告。

3. 物业责任（如公共管道维护不当）

   • 若漏水是物业未及时维修公共管道导致，可依据《物业管理条例》第35条要求物业承担责任。
     
   • 关键证据：物业费缴纳记录、漏水通知记录、物业维修记录。

四、无房产证时的诉讼策略

1. 优先协商或调解：通过物业、居委会或第三方调解机构与对方沟通，固定协商记录作为证据。
   
2. 申请法院调查取证：若权属证明材料不足，可申请法院调取房屋登记信息、购房合同等。
   
3. 联合其他业主起诉：若漏水影响多户，可联合起诉增强举证能力（如共同委托鉴定机构出具漏水原因报告）。

五、风险提示

• 若房屋权属存在争议（如非法买卖、占用），法院可能要求先解决权属问题再处理漏水纠纷。
  
• 诉讼周期较长，建议优先通过协商、投诉（如12345市民热线）或申请住房维修基金（如有）快速解决问题。

建议行动：

1. 立即固定证据（拍照、录像、保存维修记录）；
   
2. 委托专业机构鉴定漏水原因及损失金额；
   
3. 根据房屋性质和漏水原因选择被告（楼上业主/开发商/物业）；
   
4. 准备起诉状及证据清单向法院立案。
   

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