房子抵押给银行到期了无力偿还，银行要收房时，你是可以与银行进行协商的。以下是从多个角度为你详细分析的协商策略及可能的结果：

一、协商的可行性

1. 银行的角度：银行在处理抵押房产时，通常更倾向于通过协商解决问题，因为拍卖房产不仅流程繁琐，而且可能面临房产价值低于贷款余额的风险，导致银行遭受损失。因此，银行有动力与你进行协商，寻找双方都能接受的解决方案。

2. 你的角度：协商可以为你争取更多的时间来筹集资金或调整还款计划，避免房产被立即拍卖。同时，通过协商，你还有可能获得更优惠的还款条件，如延长贷款期限、降低利率等。

二、协商的策略

1. 提前准备：

   • 详细了解贷款合同：明确还款条款、逾期罚息、违约责任等关键内容，以便在协商时有据可依。
   • 全面梳理财务状况：制作详细的财务报表或预算表，准备相关证明材料，如工资单、银行流水、失业证明等，以证明你的还款意愿和暂时困难。

2. 主动沟通：

   • 选择适当的沟通方式：建议优先选择面谈方式，以更直接地表达你的诚意和还款意愿。
   • 及时沟通，表明困境：在贷款即将到期或已经逾期的情况下，尽快与银行取得联系，说明你的困境和无法按时还款的原因。

3. 提出可行的协商请求：

   • 明确协商目的：清楚地表达你希望与银行协商延期还款、调整还款计划或寻求其他解决方案的意愿。
   • 提供详细且可行的还款方案：根据你的财务状况，提出一个或多个具体的还款方案，包括新的还款期限、还款方式、还款金额等。
   • 寻求理解与支持：向银行解释你的困境，并请求他们给予理解和支持，强调你愿意积极配合银行，共同寻找解决问题的最佳途径。

三、协商的可能结果

1. 延期还款：银行可能同意延长你的还款期限，给你更多的时间来筹集资金。

2. 调整还款计划：银行可能同意变更还款方式，如将等额本息还款改为等额本金还款，或降低每月还款金额等。

3. 部分减免债务：在极端情况下，如果银行认为你的还款能力确实有限，且房产价值不足以覆盖全部贷款余额，银行可能同意部分减免你的债务。但这种情况较为罕见，且需要你提供充分的证明材料。

4. 房产拍卖：如果协商无果，银行可能会启动房产拍卖程序。但在此之前，银行通常会给你一定的宽限期，并尝试通过其他方式解决问题。

四、协商的注意事项

1. 保持冷静和理智：在协商过程中，保持冷静和理智的态度，避免与银行工作人员发生冲突。

2. 遵守协议：如果与银行达成协商结果，务必严格遵守协议中的各项条款，按时还款。

3. 寻求专业帮助：如果你对协商过程或结果有任何疑问或不满，可以随时向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和支持。

行动建议：

• 立即与银行取得联系，说明你的困境和还款意愿。
• 准备详细的财务报表和证明材料，以支持你的协商请求。
• 提出一个或多个具体的还款方案，并强调你的还款意愿和能力。
• 如果协商无果，考虑寻求专业帮助或探索其他融资途径。

面对房产抵押贷款到期无力偿还的问题，关键在于提前准备、主动沟通、提出可行方案并严格遵守协议。通过这些步骤，你有可能与银行达成一个双方都能接受的解决方案。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。