在撰写包含房产抵押的借条时，确保内容的完整性、合法性和明确性是至关重要的，这能有效保障借贷双方的权益。以下是一份详尽的指南，帮助您正确书写这样的借条：

借条（含房产抵押）书写指南

标题：明确标注为“借条（含房产抵押）”。

双方信息：

• 甲方（出借人）：填写姓名、身份证号、联系电话、住址。
• 乙方（借款人/抵押人）：填写姓名、身份证号、联系电话、住址。

借款详情：

1. 借款金额：明确借款的具体金额，同时用大写和小写书写，例如：“借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）”。
2. 借款用途：简要说明借款用途，如“资金周转”。
3. 利息约定：明确约定利率及计算方式，若为无息借款则注明“无息”。注意，利率不得超过合同成立时一年期LPR的四倍。
4. 借款期限：规定借款的起始日期和还款日期，例如：“借款期限：自2023年1月1日起至2023年12月31日止”。
5. 还款方式：描述是一次性还清还是分期支付，以及具体的还款计划。

房产抵押条款：

1. 抵押物描述：
   • 名称：房产。
   • 所在地：填写房产的具体地址。
   • 房产证号：填写房产证的编号。
   • 所有权归属：确认房产归乙方所有，并注明合法所有权。
2. 抵押目的：说明抵押是为了保障本笔借款的偿还。
3. 担保范围：包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用（如诉讼费、律师费等）。
4. 抵押登记：明确需到不动产登记机构办理抵押登记手续，并注明办理期限和责任方。
5. 抵押物的保管与使用：在抵押期间，抵押物由乙方保管，但乙方不得擅自处分抵押物。
6. 违约责任：若乙方未能按时还款，甲方有权依法处置抵押房产以优先受偿，并可约定逾期利息、违约金的计算方式。
7. 解除抵押条件：说明在借款全额偿还后，甲方应协助乙方办理抵押解除手续。

其他条款：

1. 争议解决：协商不成时，提交具体地点的法院诉讼。
2. 签字盖章：双方需在借条上签字并按手印，最好加盖公章（如适用），并注明签订日期。

示例模板：

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借条（含房产抵押）

甲方（出借人）：_____（身份证号：__） 乙方（借款人/抵押人）：__（身份证号：_____）

因资金周转需要，乙方向甲方借款人民币壹拾万元整（￥100,000），双方经协商一致，达成如下协议：

1. 借款金额与期限：

   • 借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）。
   • 借款期限：自2023年1月1日起至2023年12月31日止。
   • 利息约定：年利率为10%。

2. 还款方式：

   • 乙方应于2023年12月31日前一次性归还本金及利息。

3. 房产抵押条款：

   • 乙方自愿以其名下位于_____（房产证号：_____）的房产作为本次借款的抵押物。
   • 抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。
   • 双方应于本借条签订后X日内到不动产登记机构办理抵押登记手续。
   • 若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押房产以优先受偿。

4. 违约责任：

   • 若乙方逾期还款，每逾期一日按未还金额的0.05%支付违约金。

5. 其他约定：

   • 本借条一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
   • 争议解决：协商不成时，提交________法院诉讼。

甲方签字（手印）：________
日期：__年月__日

乙方签字（手印）：________
日期：__年月__日

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特别注意：

• 在正式签署前，强烈建议由专业律师审核相关文件，确保其合法性和有效性。
• 房产抵押必须办理抵押登记手续，否则抵押权无法设立，可能影响债权的实现。

希望这份指南能帮助您正确书写包含房产抵押的借条，保障您的合法权益。