结论前置：物业因业主不交物业费而起诉至法院，法院是会受理的。以下是对此问题的详细解答：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”这一条款明确规定了业主有支付物业费的义务，且不得无故拒绝支付。同时，《物业管理条例》第六十四条也规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”这些法律规定为物业公司起诉业主提供了明确的法律依据。

二、起诉条件

在决定起诉之前，物业公司需要确认以下几点：

1. 合同依据：物业公司与业主之间应存在有效的物业服务合同，合同中应明确约定了物业费的支付方式、金额及时间等关键条款。
2. 服务事实：物业公司已按照合同约定提供了相应的物业服务，如清洁、安保、维修等。
3. 催缴通知：在起诉前，物业公司通常需要先向业主发出书面催缴通知，要求其在合理期限内支付拖欠的物业费。若业主在收到通知后仍未支付，则物业公司有权考虑通过法律途径解决。

三、起诉流程

如果业主经催告后仍不支付物业费，物业公司可以按照以下流程提起诉讼：

1. 准备材料：包括物业服务合同、催缴通知单、欠费明细等证据材料。
2. 提交起诉状：向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。
3. 立案受理：法院会对提交的材料进行审查，符合立案条件的会予以受理。
4. 开庭审理：法院会安排开庭时间，双方需出庭陈述意见并举证质证。
5. 判决执行：若法院判决业主支付物业费，而业主仍不履行判决，物业公司可以申请强制执行。

四、法律后果

若业主被物业公司起诉至法院并败诉，将面临一系列不利的法律后果：

1. 支付物业费及滞纳金：业主需按照法院判决支付拖欠的物业费及可能的滞纳金或违约金。
2. 承担诉讼费用：业主需承担诉讼费用及律师费用等额外支出。
3. 影响个人信用记录：拖欠物业费的行为可能被记录在个人征信系统中，对业主的信用评级产生负面影响，进而影响未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动。
4. 面临强制执行措施：若业主在法院判决后仍拒不履行支付义务，物业公司可申请法院采取强制执行措施，如查封、扣押、拍卖业主名下财产以偿还债务，甚至可能导致业主被列入失信被执行人名单，限制高消费等。

五、特殊情况处理

虽然一般情况下不交物业费会被起诉，但也存在一些特殊情况：

• 开发商遗留问题：如房屋质量存在问题、承诺的基础设施未兑现等，导致业主无法正常入住或使用房屋。在此情况下，业主可通过合法途径维权，如与开发商协商、向相关部门投诉等，而非直接拒交物业费。
• 物业公司服务不到位：若物业公司提供的服务质量严重不达标，业主可先尝试与物业公司协商改进，或通过业主委员会等途径解决。若协商无果，也可考虑通过法律手段维护自身权益，如起诉物业公司要求赔偿损失等，但同样不能直接拒交物业费。

建议：作为业主，应当按时缴纳物业费，以维护良好的社区环境和物业服务秩序。若对物业服务有异议或遇到特殊情况，应及时与物业公司沟通协商，寻求合理解决方案。若被物业公司起诉至法院，应积极应诉并委托专业律师协助维权。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。