对方偷办土地证的行为是违法的，可能涉及多种违法行为，具体分析如下：

1. 行政违法角度：

   • 土地证的办理通常需要遵循严格的法定程序，包括申请、审核、公示、登记等环节。如果对方未经合法程序，擅自以非法手段获取土地证，这明显违反了土地管理相关法律法规中关于土地登记和权属确认的规定。例如，《中华人民共和国土地管理法》等相关法规明确规定了土地登记的程序和要求，任何违反这些程序的行为都可能构成行政违法。
   • 行政机关在发现此类违法行为后，有权依法撤销该土地证，并对违法行为人进行行政处罚，如罚款、没收违法所得等。

2. 刑事违法角度：

   • 如果对方偷办土地证的行为涉及伪造、变造国家机关公文、证件、印章等，那么这种行为可能构成刑事犯罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪是明确的刑事犯罪行为，一旦查实，将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并可能并处罚金。
   • 此外，如果对方通过偷办土地证的方式非法占有土地，且数额较大或者有其他严重情节的，还可能构成非法占用农用地罪等其他刑事犯罪。

3. 民事侵权角度：

   • 偷办土地证的行为还可能侵犯他人的合法权益，如土地所有权人或使用权人的权益。在这种情况下，受害方有权依法提起民事诉讼，要求违法行为人承担民事责任，包括停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。

法律建议：

• 如果您发现有人偷办土地证，首先应当收集相关证据，如土地证复印件、办理过程中的相关文件、证人证言等。
• 接着，您可以向当地土地管理部门或公安机关报案，要求他们依法调查处理。
• 同时，您也可以考虑咨询专业律师，了解自己的合法权益和可能的法律途径，以便更好地维护自己的权益。

可能后果：

• 对于偷办土地证的违法行为人，一旦查实，将面临行政处罚、刑事处罚或民事赔偿等法律后果。
• 对于受害方来说，如果能够及时采取措施维护自己的权益，有可能挽回损失并获得相应的赔偿。

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