物业专项维修资金并非每年固定缴纳，其缴存与补缴主要依据账户资金状况及特定条件。以下是对此问题的详细分析：

1. 首次缴存：

   • 业主在房屋交房前，需要一次性足额缴存首期物业专项维修资金。这笔资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的。
   • 缴存方式上，业主可以直接将资金存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。若选择委托代交，房地产开发企业需在收到资金后30日内将其存入专户。

2. 后续管理与使用：

   • 物业专项维修资金存入专户后，由相关部门或机构进行管理。当小区的共用部位或共用设施设备需要维修、更新、改造，且符合使用条件时，可以申请动用这笔资金。
   • 资金的使用需遵循严格的审批程序，确保资金用于正当、合理的维修项目。

3. 补缴情况：

   • 物业专项维修资金并非每年固定要交的费用。但是，当资金账户余额不足一定比例时（通常低于30%），可能会要求业主再次补缴。补缴的目的是确保资金能够满足后续小区维修改造的需求。
   • 补缴的金额应不少于业主首次缴存的金额，具体数额可能因地区而异。业主需关注当地的相关规定，及时了解补缴的具体要求和流程。

4. 二手房交易中的特殊情况：

   • 对于二手房交易，如果原房主在持有住房期间已经缴纳过维修基金，并且维修基金账户内还有余额，那么新房主则不需要再次缴纳维修基金。新房主只需办理维修基金账户的更名手续即可。

5. 地区差异与咨询建议：

   • 具体的物业专项维修资金管理规定可能会因地区而异。不同地区在缴存标准、使用条件、补缴比例等方面可能存在差异。
   • 因此，建议业主在缴存或使用物业专项维修资金前，咨询当地的物业管理部门或相关律师，以获取更准确的信息和指导。

总结与建议： 物业专项维修资金的缴存与补缴并非每年固定进行，而是基于账户资金状况和特定条件而定。业主应了解并遵守当地的相关规定，确保维修资金的有效管理和使用。同时，在二手房交易中，新房主也需关注维修基金账户的余额和更名手续等问题。如有任何疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。